Malmö18 januari 2016 20:58

Svårt få fram tillräckligt med nya bostäder

Flyktingströmmen sätter stor press på Malmös bostadsmarknad. ”Det kan bli tufft”, säger kommunalrådet Milan Obradovic (S). Kommer ingen hjälp från regeringen tvingas kommunen att göra stora omprioriteringar.

Bild: Jenny Leyman ARKIV
Malmö står inför en dramatisk befolkningsökning de närmaste åren.
Alla asylsökande har vänt upp och ner på kommunens planering. I stället för 5 000 nya invånare räknar Malmö med 8 250 fler invånare varje år fram till 2019.
Enligt kommunstyrelsens ordförande Katrin Stjernfeldt Jammeh (S) kommer det ”att krävas krafttag från alla håll” inom kommunen. Mer konkret:
Det måste byggas 4 000 bostäder varje år. Det måste bygga 26 nya skolor.
Det måste byggas ett stort antal förskolor.
Det behövs 30–40 nya boenden för ensamkommande flyktingbarn.
Innan det nya året ens hade börjat gav Katrin Stjernfeldt Jammeh order till alla nämnder att se över budgeten för 2016. En första analys kommer nu från fastighetskontoret, som ska se till så att det finns mark för att bygga bostäder, skolor och företag.
Utmaningarna är så stora att kommunen bara till en begränsad del lär kunna tillgodose behoven. Tjänstemännen efterlyser en riskanalys och svar på frågan: Vad händer då?
– Det behövs att man tänker igenom vad som händer om vi inte klarar det här, säger kommunens fastighetsdirektör Klas Johansson.
Han räknar med att kommunen kommer att klara av att bygga alla nya förskolor och grundskolor.
– Mycket av detta är redan på gång. Även om det blir tufft så ska vi klara av det, säger Klas Johansson.
Det stora problemet är bostäderna.
Hittills har det ansetts tillräckligt att få fram mark för 1 500 nya bostäder varje år.
De senaste åren har det byggts 1 300 bostäder. Som mest har det byggstartats strax över 2 000 ett enskilt år.
Nu är behovet dubbelt så stort – 4 000 nya bostäder om året.
Det finns mark, men det finns för få intresserade byggare och det finns inte tillräckligt med köpare som har råd. Medan det är brist på mark i Stockholm, så är det brist på köpstarka bostadskunder i Malmö. Ska det byggas 4 000 bostäder i Malmö måste det ske på ett annat sätt än på marknadens villkor. Fastighetskontoret lyfter själv fram två frågor: Vem ska bygga? Vem ska betala?
– Det här är fortfarande öppna frågor, säger kommunens fastighetsdirektör Klas Johansson.
Vem ska ge svaren?
– Det behövs någon sorts politisk inriktning. Kommunala MKB kommer att bli en tung spelare framöver, men MKB kan inte göra allt. Det hade underlättat med mer statligt stöd för att få fram billigare bostäder, säger Klas Johansson.
Kommunalrådet Milan Obradovic (S), ordförande i tekniska nämnden:
– Jag hoppas på regeringen. Annars måste vi se över alla projekt och prioritera ner ytterligare.

Störst behov av nya bostäder

Ett stort antal asylsökande tvingar Malmö stad att skriva upp tidigare prognoser med 62 procent.
Trycket kommer att bli störst på bostadsmarknaden.
Det måste byggas 4 000 nya bostäder varje år. Tidigare har det som mest byggts 2 000 nya bostäder ett år.
Gatukontoret vill 1,8 miljoner kronor extra i år, mer kommande år.
Fastighetskontoret vill ha 2,2 miljoner kronor extra i år, mer kommande år.
Kommunstyrelsen tar beslut om en reviderad budget den 3 februari.
Kommunfullmäktige diskuterar den nya budgeten den 3 mars.
Läs alla artiklar om: Flyktingkrisen
Gå till toppen