Limhamn. JM:s hus är klädda i gråsvart tegel och vita skivor, är sex våningar
höga med några takrum som sticker upp.
– De ser lite ut som färjor som har parkerat här, kul, säger Gärda Sjöholm.
Bogranskarna tycker fasaden är ganska bra.
– Det svarta teglet är fint och här finns en omsorg om detaljerna som man
bland annat ser i den detaljerade sockeln. Men varför har man så många olika
material? Det blir onödigt rörigt, säger Thomas Hellquist.
Längs kajkanten har man anlagt en kajpromenad och här har sjöscoutkårerna fått
vara kvar.
– Det är bra att man har behållit sjöscouterna, tycker Gärda Sjöholm.
Hon gillar också att man ser lite av den gamla industrimiljön med Cementas
silor en bit bort.
– Fräckt! Det ger en skön blandning av gammalt och nytt, stort och mer
småskaligt. Att områdets historia får vara kvar ger platsen en identitet
redan från början, säger hon.
Lägenheten som Bogranskarna tittar på har två rum och kök på hela 102
kvadratmeter. Det går att dela av vardagsrummet och få ett sovrum till.
– En oerhört generös tvåa, konstaterar de.
Hallen känns välkomnande, den är bred och man ser rakt igenom bostaden och ut
över hamnbassängen.
– Det är en väldigt fin entré. Det blir ingen korridorskänsla när den är så
bred, säger Gärda Sjöholm.
Här finns både en skjutgarderob, direkt innanför ytterdörren, och några steg
in en stor klädkammare.
– Det är en ganska bra hall, med gott om förvaring, säger Thomas Hellquist.
Vardagsrummet har ett fönsterhörn åt sydväst vilket gör rummet ljust med
mycket utsikt.
– Men fönstersättningen är inte helt lyckad, varför är det så breda
väggpartier mellan fönstren? När blicken vandrar ut så avbryts den – kanske
skulle man samla ihop fönster till större men färre enheter, säger Thomas
Hellquist.
Vardagsrummet upplevs lite svårmöblerat, var ska man hänga platt-tv:n?
– Om man väljer till det tredje rummet blir det faktiskt lättare att möblera
vardagsrummet, säger Thomas Hellquist.
Köket ligger ihop med vardagsrummets matdel men är ändå lite dolt bakom en
vägg.
– Det är bra att man har en markerad gräns. Den som vill kan sätta in
skjutdörrar, säger Thomas Hellquist.
Köket har gott om arbetsyta och skåp och är U-format.
– På det hela taget är det en ganska bra lösning, tycker Thomas Hellquist.
Det blir plus för det lilla fönstret som släpper in dagsljus ovanför
diskbänken.
Utanför vardagsrummet finns en stor terrass. Nästan för stor, tycker
Bogranskarna. Här får man plats med både matbord och solstolar.
– Jag tycker det är fint med trädetaljerna på fasaden, det känns varmt och man
kan enkelt hänga upp saker, säger Gärda Sjöholm.
Inne i sovrummet finns ytterligare en klädkammare och dessutom en vägg med
skjutgarderober.
– Det är ovanligt gott om förvaring, det är bra. Sovrummet är fint, det lägre
fönstret gör att man kan ligga ner och titta ut över hamnbassängen, säger
Thomas Hellquist.
Bostaden har två rymliga badrum, det ena med intilliggande tvättstuga, men de
är möjligen lite felplacerade. Båda ligger i samma tvärgång till hallen.
– Man kunde gott haft ena badrummet vid sovrummet istället, säger Thomas
Hellquist.
Tvättstugan ligger innanför ena badrummet, har ett fönster och får omdömet
”ordentligt”.
Även trapphuset gillas som ”ljust och välplanerat” och i källaren finns förråd
och garage.
Energimässigt är huset inte så imponerande, tycker energigranskare Lena
Gunnarsson. Man klarar visserligen gränsen för energianvändning men gör det
genom lite trixande tycker hon. Här värmer man nämligen huset med både
fjärrvärme och med värmepump med återvinning av frånluften. Värmepumpen, som
drivs av el, fungerar som bas och fjärrvärmen används som tillskottsvärme
när det är riktigt kallt ute.
– Genom att ange att man har fjärrvärme kommer man undan med mindre stränga
krav på energianvändningen! Det är lite fusk, säger Lena Gunnarsson.
Hon tycker däremot att man lyckats bra med tilluftssystemet, friskluften leds
in i vinklade kanaler i fasadväggarna, vilket ger mindre risk för drag och
leder till mer komfortabel inomhusmiljö.
Arkitekterna tycker att lägenheten har kvaliteter. Den är välplanerad, har bra
inbyggda garderober och klädkammare, ett effektivt U-kök och en stor terrass.
– Den har rumsliga kvaliteter. Är fint uppdelad. Den är inte yteffektiv, men
har heller inga stora spillytor, den är ganska väl utnyttjad, säger Thomas
Hellquist.
– Lägenheten har genomtänkta detaljer och fina ytskikt. Det är en stor och
lyxig lägenhet, säger Gärda Sjöholm.
Arkitekterna vill sätta betyget 4 och energigranskaren 3. Det slutar på en
svag fyra.
