Stadsbyggnadskontoret står för den uträkningen. Dess direktör Christer Larsson förklarar att det främst är omflyttningar inom staden som ökar behovet.
Företag lämnar äldre lokaler i centrum för nybyggda mer effektiva.
– Det är positivt för vi får en mer blandad stadskärna. Ett hundratal lägenheter har kommit till genom en sådan bostadisering under det senaste året, säger Christer Larsson.
Wihlborgs bygger också ett kontorshus innanför Gängtappen. Det ska innehålla 9000 kvadratmeter kontor och stå klart i mars nästa år. Teknikkonsultföretaget ÅF har hyrt allt utom den översta och den nedersta våningen. Företaget har lokaler på två platser strax intill och vill samla sin verksamhet.
– Det finns ett uppdämt behov av moderna kontorslokaler, säger Wihlborgs projektledare Leif Svensson.
Han har också hyresgäster på gång för det skruvliknande kontorshuset, trots att det tar minst ett par år att få klart. Ett förslag till detaljplan har presenterats på samråd. Byggstart är planerad till oktober- november.
– Vi börjar inte bygga förrän vi har hyresgäster, säger Leif Svensson.