KÖPENHAMN. – Jag kan göra som jag vill med min lägenhet, omforma den till
något som passar oss, säger Anna-Karin Andersson.
Vill hon bygga om lägenheten i det gula trevåningshuset på Østerbro är det
bara ett bygglov som behövs. Ägarföreningen har i teorin inget att säga till
om – vilket i sin tur påverkar husets utseende.
– Det finns inte en lägenhet som liknar en annan, säger Anna-Karin Andersson
och liknar huset vid ett råttbo med alla sina små gångar, snäva vinklar och
entréer.
Hennes kök vetter mot gatan. Golvet är ekparkett, skåp och möbler går i vitt
och svart. I ena hörnet finns en dörr mot en liten inglasad veranda med
tillhörande trädgårdsplätt ett par trappsteg nedanför.
– Det är extremt attraktivt att ha en trädgård i Köpenhamn, berättar
Anna-Karin Andersson.
Hon är arkitekt och ligger bakom den knappt 60 kvadratmeter stora
lägenhetens nya utseende. När hon och sonen Joel flyttade in för drygt tre
år sedan var den en trea. Nu är den en tvåa, men med ett så pass stort kök
att det snarare känns som en trerummare med öppen planlösning.
Eftersom huset är gammalt – byggt 1890 – var Anna-Karin Andersson tvungen
att anlita en ingenjör för att se till att det inte skulle ”säcka ihop” på
grund av ombyggnaden. Föreningen hade däremot inga invändningar.
– Jag tror att det är väldigt olika från ägarförening till ägarförening. Men
här är de väldigt positiva till att bygga om.
Annars är äganderätten som boendeform rätt lik en bostadsrätt. Där finns
exempelvis en förening som tar ut avgifter baserade på lägenheternas
storlek; i Anna-Karin Anderssons fall cirka 6200 kronor i kvartalet eller
drygt 2000 kronor i månaden.
Avgifterna skall täcka de gemensamma kostnaderna, som trots allt är rätt
många och förhållandevis stora.
– Speciellt med sådana här gamla hus. Det är ju underhåll hela tiden, säger
Anna-Karin Andersson.
Innan hon flyttade till Köpenhamn för elva år sedan bodde hon och dåvarande
sambon i en hyresrätt i Århus. Centralt.
– Vi krävde precis detsamma i Köpenhamn, och det kunde vi bara inte få.
Sedan började vi tjäna pengar och tänkte att ”vi köper något”, säger
Anna-Karin Andersson, som under sina år i den danska huvudstaden enbart har
bott i äganderätter.
– Jag har aldrig ens tänkt tanken att hyra något. Det är en investering. Det
känns som att man kastar bort sina pengar om man hyr i stället för att köpa.
Samtidigt är hon medveten om att det kan vara svårt för många –
bostadspriserna skenar i Köpenhamn.
– Priserna har stigit vansinnigt mycket på sistone. Jag har fått den här
lägenheten värderad till tre miljoner danska kronor. Jag köpte den för tre
år sedan för 1,4.
Fotnot. Tre miljoner danska kronor motsvarar ungefär 3,7 miljoner svenska
kronor. 1,4 miljoner danska är cirka 1,7 miljoner svenska.