STOCKHOLM. Hyran kan höjas med 62 procent på tio år i attraktiva områden med lång bostadskö, visar ett räkneexempel i Michaël Kochs utredning ”EU, allmännyttan och hyrorna”.
Men det kan skena iväg ännu mer om inflationen stiger, förklarar utredaren. Utredningens förslag om ett tak på 5 procent i hyreshöjning per år utgår från en tvåprocentig inflation.
– Om inflationen blir tvåsiffrig blir utrymmet för hyreshöjning tvåsiffrigt. Det handlar om att lägga ett lager ovanpå den inflation som finns, säger Koch.
Enligt Koch är detta ”lager” omkring tre procentenheter.
Enligt Hyresgästföreningen, som redan tidigare i veckan sågat utredningens slutsatser, öppnar förslaget för hyreshöjningar på över 150 procent på tio år i de mest attraktiva områdena. Denna siffra avvisas dock som grundlös av utredarna.
På fredagen då utredningen presenterades anslöt sig oppositionspartierna i riksdagen till kritikerna. De varnar för ökad segregation om förslagen genomförs.
Utredarna sticker inte under stol med att förslaget kan driva på segregationen i vissa områden.
– Man kan tänka sig att det uppstår situationer där en del personer som skulle kunna ha bott kvar med dagens system inte kan bo kvar. Men jag tror det rör förhållandevis få personer, säger utredningens sekreterare, hovrättsassessor Ulf Ahlström.
Han hänvisar bland annat till den expertis som utredningen anlitat, som professor Hans Lind på Kungliga Tekniska högskolan (KTH). Och så tillägger han att dagens system i högre utsträckning än Kochs modell leder till att fastigheter ombildas till bostadsrätter.
– Det är ju inte heller till nytta för personer med låga inkomster, säger han.
Fastighetsägarnas vd Per-Åke Eriksson välkomnar Kochs förslag, som han anser värnar hyresrättens framtid. Han delar utredarens syn att dagens hyresmarknad motverkar sitt syfte genom långa köer, omfattande svarthandel, låg nyproduktion och en stor mängd ombildningar till bostadsrätter.
% är glada
% är likgiltiga