– Själva konceptet är spännande, säger Tomas Wikström.
Det danska företaget Huscompagniet har tagit steget över Öresund och etablerat sig i Skåne. I Danmark är de den största typhusleverantören. Visningshuset i östra Lund är en av deras husmodeller, något anpassat för en kund.
Bogranskarnas första intryck av villan är delat. Fint med vackert tegel, men stilen känns lite omodern, tycker de.
– Huset är lågt och utsträckt med fönster som hakar i takkanten. Det knyter an till sjuttiotalet, säger Tomas Wikström.
– Valmat tak är inte så vanligt längre. Takfoten är lite trivial, den är som en vitlaserad trälåda. Det hade varit bättre att måla takfoten så att den smälte in med väggen eller taket, säger Thomas Hellquist.
Att takfoten hänger ut en bit diskuteras. Arkitekterna tycker att det hade varit snyggare utan, men energigranskaren sätter emot:
– Det är funktionellt eftersom det ger solavskärmning. Solinstrålningen på sommaren kan bli ett problem i våra lågenergihus. Med det här takuthänget blir det inte den påverkan samtidigt som du får in den eftertraktade vintersolen, säger Lena Gunnarsson.
Huset är helt byggt av sten, med en tegelmur ytterst, innervägg av lättbetong och isolering mellan. Väggen muras upp och blir 41 centimeter tjock. Bogranskarna gillar konstruktionen.
– Det är en bra, enkel och gedigen väggkonstruktion, konstaterar Lena Gunnarsson.
– Här finns ingen risk att man spikar hål i någon tätfolie, säger hon.
I Danmark är nästan alla villor stenhus medan träkonstruktioner är vanligare i Sverige, även när fasaden är klädd med tegel. Husföretaget använder danska hantverkare även i Sverige eftersom de säger att det finns ”en del skillnader i byggteknik”. Bogranskarna tycker sig se skillnader.
– Det är en intressant konstruktion som ger en hantverksmässig fasad. Invändigt är det hög finish med fina snickerier, säger Thomas Hellquist.
Bland skillnaderna märks bland annat interiöra fönsterbänkar av målat tegel, något man aldrig ser i Sverige.
– Jättefint, här syns det att det är ett stenhus, säger Tomas Wikström.
– Men teglet kunde varit ännu mer närvarande i huset, så att man verkligen fått in känslan av tegelhus, säger Thomas Hellquist.
En annan detalj bogranskarna stannar upp vid är elanslutningarna till taklamporna. De är dolda i taket.
– Briljant, säger Thomas Hellquist.
Även hur man gjort husets grund gillas:
– Det är imponerande att man gjuter grunden på gammalt sätt, det minskar risken med köldbryggor eftersom plattan slutar en bit in i väggen, säger Lena Gunnarsson.
Husets hall är ljus och rymlig. Man ser inte rakt genom huset ut i trädgården, men nästan. Lite irriterande, tycker Thomas Hellquist, att halldörren inte sitter mitt för så att man får genomsikt. Det går att välja, förklarar hussäljaren.
– Dörrplaceringen gör också hallen svårmöblerad, hur sätter man in effektiva skåp här, säger Thomas Hellquist.
I centrum av huset finns de sociala ytorna: rymligt vardagsrum, stort kök och en väl tilltagen matplats. Åt ena sidan föräldrasovrummet med eget badrum, åt andra sidan tre mindre sovrum, ännu ett badrum och en tvättstuga som även fungerar som groventré. Dessutom finns ett mindre rum precis vid entrén som bäst passar som arbetsrum men som kan fungera som sovrum.
– Det är ett rymligt hus, det känns större än 154 kvadratmeter. Här finns inte många döda ytor, möjligen är hallen mellan de små sovrummen väl bred, säger Thomas Hellquist.
– Å andra sidan är det ganska skönt att hallen är bred eftersom det är många funktioner runt den, säger Tomas Wikström.
De är inte helt övertygade om planlösningen. Vardagsrummet är nästan för stort, tycker de, och de snedställda dörrarna till två sovrum uppfattar de som en nödlösning.
– Man kunde faktiskt tänkt sig ett mer komprimerat kök och vardagsrum och ändå fått ett rymligt och användbart hus, säger Tomas Wikström.
Det stora sovrummet har flera garderober och eget badrum och är väl tilltaget. Badrummet är endast delvis kaklat, resten är putsade väggar vilket fungerar eftersom det är ett stenhus.
– Fint, tycker Bogranskarna.
De mindre sovrummen är relativt små (tio kvadratmeter) men fungerar.
– Den kvadratiska formen är bra, det går att möblera på flera sätt även i de små rummen. Men man har glömt garderober, säger Tomas Wikström.
Däremot har badrum, tvättstuga och kök gott om förvaring och arbetsytor.
Huset värms upp med frånluftsvärmepump. Inte helt optimalt tycker Bogranskarna.
Säljarna håller med, men den fjärrvärme som är planerad i området är inte klar att installera.
– Märkligt att inte området är färdigt när kommunen lämnar ut tomterna, säger Tomas Wikström.
Husföretagets ordinarie lösning med fjärrvärme i kombination med FTX-ventilation hade varit ett bättre alternativ, förklarar energirådgivare Lena Gunnarsson.
– Nackdelen med frånluftsvärmepump är att man kan få ett drag på grund av tilluftsventilerna, särskilt i kombination med golvvärme, säger Lena Gunnarsson.
– Det kan bli ett komfortproblem, säger hon.
Hon ser dock andra lösningar som ger pluspoäng. Som att taket är förberett för energismarta ledlampor.
– Det är bra att man kan byta teknik om några år om man vill. Det är också bra att det finns möjlighet att välja till solvärme! Och att de tar hänsyn till husets väderstreck för att klara det, säger Lena Gunnarsson.
Hon är däremot inte imponerad av fönstrens energivärde, de kunde gott varit bättre.
En annan märklighet från kommunens sida är höjdskillnaden i området. Huset ligger som på en kulle och granntomten en bra bit lägre. Detta beror på att husen ska ligga fyrtio centimeter över gatan och att området sluttar.
– Det ser inte klokt ut, säger Tomas Wikström.
– Det är inte så positivt för området heller om det blir avrinning till grannen, säger Lena Gunnarsson.
Arkitekterna tycker att det en trist situationsplan.
– Finns det ingen vision om bymiljö eller stadsmässighet? Här är det småhus på en åker, säger Thomas Hellquist.
– Grupperingen av dessa fribyggarhus är lite fantasilös. De bildar en enklav skild från den mer bymässiga bebyggelsen som planeras intill, säger Thomas Hellquist.
– Tyvärr har Lund byggt ännu en villaenklav, säger Tomas Wikström.
Efter en rundvandring i huset är bogranskarna överlag positiva till den danska villan.
– Huset är finare på insidan än på utsidan. Det finns en kvalitet i detaljerna och stora poänger i konstruktionen och i hantverket, säger Thomas Hellquist.