Många rum på liten yta

Dalby. 107 kvadratmeter. Så stort är den nya radhusmodellen i Ikeas/Skanskas lågbudgetkoncept Bo Klok som gör premiär på området Påskagänget I Dalby. Här finns 23 radhus med målgruppen barnfamiljer. Området ligger i utkanten av Dalby, och det är ganska långt till affärer konstaterar Bogranskarna.

Husen är placerade längs en nordsydlig gata. Det ger trädgårdar åt väster på ena sidan och trädgårdar åt öster på den andra.
– Kanske borde man i detaljplanen gett en extra meter eller två åt österträdgården som får mindre sol under vintern, säger Thomas Hellquist.

Deras första intryck av själva huset är inte det allra bästa.
– Fasaden är lite slentrianmässig, det är lådor på rad, säger Tomas Wikström.
– Och så puts på frigolit, ser det ut som. Om man kör in skottkärran i den så går den sönder, säger Thomas Hellquist.
– Putsväggen känns instabil, den är brukarkänslig, säger Lena Gunnarsson.

Säljaren förklarar att det inte är en enstegsfasad, här han man istället en sprutad fasad med luftspalt. Bättre, men inte riktigt bra, tycker Bogranskarna.

Bogranskarna är också skeptiska till placeringen av soptunnan. Just i visningshuset har de byggt en plats för den, men de som bor längre in på gatan har svårt att placera tunnan bra vilket gör att den står fritt framför de små förrådshusen.
– Frågan är olöst, det är inte så kul att det första man ser är soptunnan, säger Thomas Hellquist.
– Varför inte bygga in soputrymmet i förrådshusen, säger han.

Trots att kvadratmeterna inte är så många har man fått in många funktioner och rum i radhuset. På bottenvåningen sociala ytor och på ovanvåningen sovrum. Badrum finns på båda våningarna och utomhus ett rymligt förråd. Bottenvåningen har golvvärme, ovanvåningen element.

Entrén är ganska rymlig och man ser direkt lite av trapphall och vardagsrummet.
– Jag gillar att man skymtar rummen innanför, det är fint, man får en föreställning om vart man är på väg, säger Tomas Wikström.
– Men hallen kunde ha varit bättre planerad och haft en hel rad garderober, tycker Thomas Hellquist.

Första rummet man stiger in i är köket. Det är rymligt med gott om arbetsyta och skåp, tycker Bogranskarna. Det blir pluspoäng för att skåpen går ända upp till taket så att man slipper dammsamlande hylla.
– Vinkelkök fungerar ofta ganska bra. Det är öppet, men ändå ganska korta avstånd. Här är dessutom bra längd på den viktiga arbetsytan mellan diskbänk och spis, säger Tomas Wikström.

In mot trädgården ligger vardagsrummet som har två fönster och en altandörr.
– Det är ett ganska litet vardagsrum. Kompakt men bra, säger Thomas Hellquist.
– Det är ett användbart rum. Det går faktiskt att dela av så att man får ett arbetsrum, det är bra. Det är därför okej med två olika stora fönster, säger Tomas Wikström.

I mitten ligger en nästintill kvadratisk hall med trappan upp till ovanvåningen.
– Hallen är generös, kanske hade det gått att ha den mindre. Samtidigt är det skönt med ett generöst flöde mellan kök och vardagsrum, hela ytan blir som en vistelsezon, säger Thomas Hellquist.

Han noterar att taken är ”släta och fina” men tycker att man inte varit så omsorgsfull i uppsättningen av takanordningar i köket där lampkontakter och brandvarnare sitter lite hipp som happ.
– Här finns lite smått och gott i taket. Det kunde man gott ha organiserat bättre, säger Thomas Hellquist.

Även väggsockeln i hallen är oplanerad tycker han, den går ut och in för garderober och trappan.
– Det ger ett stökigt intryck och är så onödigt, det hade varit enkelt att göra en rak linje, säger han.

Härifrån går man också in i det stora badrummet och tvättstugan. Det blir pluspoäng för att det är rymligt och har ett litet vädringsfönster som också släpper in dagsljus.

Trappan upp är ljus tack vare ett takfönster.
– Bra, man slipper ju tända lampan på dagtid, säger Lena Gunnarsson.

På andra våningen finns ett väl tilltaget föräldrasovrum med egen stor klädkammare med skjutdörr.
– Det är ett fint sovrum, säger Tomas Wikström.

De två mindre sovrummen är i minsta laget och saknar egna garderober, men en fördel är att det går att placera sängen på minst två olika sätt konstaterar Bogranskarna.
– Ovanvåningen känns bra planerad och är väldigt effektiv, säger Thomas Hellquist.

Badrummet på ovanvåningen har fått plastmatta istället för klinkergolv. Det är en eftergift eftersom det är träbjälklag.

Bogranskarna tycker överlag att man lyckats väl med planlösningen, men att man har varit lite slarvig med detaljerna.
– Rören till radiatorerna är inte snygga. Och spikhålen i dörrkarmarna stör, det kan inte kosta många kronor att göra det snyggt. Och varför har man lagt en ful silikonskarv i trappan? Jag är trött på fula detaljer, som att man inte orkar gera [såga skarv i vinkel med geringsåg] ihop karmarna, säger Thomas Hellquist.

Men huset är ingalunda något dåligt alternativ. I stort är det mycket bra och välplanerat, konstaterar de.
– Det är väldisponerade kvadratmetrar, inga onödiga ytor, säger Tomas Wikström.

Huset har fjärrvärme och FTX. Bra tycker energigranskaren.
– Här blir inte dragkänsla eftersom FTX har föruppvärmd luft. Det kräver dock lite mer av den som bor här. Man får inte ställa ner luftflödet för mycket om man störs av ljudet, för då blir det varmt och fuktigt, säger Lena Gunnarsson.

Hon tycker att huset har flera bra energilösningar. Som de A-klassade fönstren, bra isolering (300 mm) i plattan och hon är också imponerad över att man har tryckprovat huset för att se om det var tätt med gott resultatet (0,38).
– Man har jobbat seriöst med energifrågan, konstaterar Lena Gunnarsson.

De enas om att huset är värt en svag fyra i betyg.