Mer billigt än snyggt

TYGELSJÖ. Älvsbyhus är Sveriges största småhustillverkare. Förmodligen den billigaste också.

Visningsvillan är på en och en halv våning och säljs med oinredd ovanvåning men här har man inrett ovanvåningen till kontor.

– Konceptet med oinredd vind och lågt grundpris tilltalar mig, säger arkitekt Tomas Wikström.

Man får räkna med att det kostar mellan 200 000 och 500 000 kronor att inreda ovanvåningen.

– Huset är utvecklingsbart, tycker Torbjörn Klittervall som också uppskattar att husen byggs torrt i fabrik.

Älvsbyhus har sitt säte i Älvsbyn i Norrbotten. Det märks, tycker Bogranskarna. Med träpanel och en traditionell fasad med förstukvist ser det ut som en främmande fågel i Skånes villakvarter. Osofistikerat och lite grovt, tycker Thomas Hellquist.

– Det ser ut som stugorna i mina hemtrakter i Mellansverige – fast där hade huset varit rödmålat, säger Eva Kristensson.

Många skånska köpare väljer till putsad fasad för 172 000 kronor, inte minst för att många planbestämmelser kräver det. De skånska återförsäljarna har tagit fram ett putsalternativ (puts på ventecskivor av återvunnet glas) som verkar OK tycker granskarna. En del köpare väljer också bort förstukvisten för att få ett skånskare uttryck.

– Förstukvisten ser lite klumpig ut med den klädda överdelen, säger Eva Kristensson.

– Man har inte arbetat med finish-en på fasaden. Profilerade lister blandas med foder och andra snickeridetaljer av grovt sågat virke, det ger ett lite klumpigt uttryck, påpekar Thomas Hellquist.

Huset känns rustikt och allt annat än trendigt.

– Jag kan uppskatta att det är traditionell byggteknik, säger Tomas Wikström.

Bottenvåningen är på hela 121 kvadratmeter. Man stiger in i en hall, möts av en vägg rakt fram och trappa direkt till höger.

– Synd att man inte har genomsikt genom huset när man stiger in. Detta är en mer traditionell lösning, säger Thomas Hellquist.

– Det är inte ultimat att ha trappuppgången vid husets smutsigaste plats, entrén, säger Tomas Wikström.

På bottenvåningen finns ett stort öppet vardagsrum – kök, två sovrum, två toaletter och grovkök med tvättutrustning. Det går att dela av vardagsrummet och få ännu ett sovrum.

– Man kan bo på enbart bottenvåningen, konstaterar Tomas Wikström.

Men Bogranskarna tycker inte riktigt att Älvsbyhus lyckats få till planlösningen. Bottenvåningen känns mindre än den är.

– Man har slösat med ytorna i matrum och vardagsrum. Ändå har man inte fått till ett kök som går att stänga av, säger Tomas Hellquist.

Kök och vardagsrum går i ett och upptar halva bottenvåningen. Själva köksinredningen är enkel med hyfsad förvaring och en rätt rejäl arbetsbänk av laminat.

Innanför köket finns grovköket med tvättutrustning, värmepump och ytterdörr mot bilplatsen.

– Ett bra rum. Här är det bara att lasta in läskbacken, säger Tomas Wikström.

Mitt i vardagsrummet står en liten väggsnutt.

– Det här är en trist väggbit, tycker Thomas Hellquist.

Och väggbiten går inte att ta bort. Den finns där eftersom huset är byggt i moduler i fabrik, och här finns en skarv som kräver en bärande konstruktion.

Badrum och sovrum räcker till, och det stora sovrummet får ett plus för klädkammare och direktutgång till trädgården.

– Men här är få garderober i huset och ingen riktigt naturligt plats för fler, det är en brist, menar Thomas Hellquist.

Visningshuset har helkaklat badrum och toalett – ett tillval som allt fler nu väljer bort för att hålla nere kostnaden. Plastgolv och vinyltapet är standard, något som Bogranskarna inte sett på många år.

Energiexperten Torbjörn Klittervall är nöjd med husets låga energiåtgång på 64 kWh per kvadratmeter och år för uppvärmning. Han uppskattar frånluftsvärmepumpen som återvinner värme ur ventilationsluften, i första hand till uppvärmning och, när det inte behövs, till uppvärmning av varmvatten.

Klittervall tycker att väggkonstruktionen verkar okej, men höjer ett varningens finger för materialet i innerväggar och innertak:

– Spånskivor ger ett betydligt sämre brandskydd än gipsskivor!

Torbjörn Klittervall är inte heller förtjust i torpargrunden. Den är visserligen billigare och snabbare att bygga än att gjuta en grundplatta, men dyrare på sikt:

– Torpargrunden kräver ett avfuktningsaggregat. Det drar energi och håller kanske femton år. Risken är stor att den efter ett par ägarbyten är bortglömd, och då kommer mögelangreppen underifrån.

Huset säljs med oinredd övervåning. Bogranskarna tycker att en takkupa är en förutsättning för att det ska gå att göra något vettigt av övervåningen, och trots kupan kommer man inte undan vindskänslan.

– Ovanvåningen är betydligt sämre än i det andra huset. Det beror mycket på takvinkeln som bara är 38 grader, säger Tomas Wikström.

– Ja, det blir inte mycket kvar här uppe på grund av snedtaket, säger Eva Kristensson.

Bogranskarna tycker att det är bra att Älvsbyhus billigare alternativ finns, men menar att företaget gjort det väl enkelt för sig. Det känns lite torftigt.

– Det är tydligt i många detaljer att man pressat kostnaderna. Det är mer billigt än snyggt, tycker Eva Kristensson.

– Det finns många små förändringar som hade kunnat göra huset bättre, och jag tror inte det hade behövt kosta så mycket extra, säger Thomas Hellquist.