LIMHAMN. Ett stenkast från havet, på Ön i Limhamn, ligger NCC:s nya radhus
Öhusen. De är i tre våningar med takterrass och sålde slut långt innan de
var färdiga. Trots väl tilltagna prislappar: de längst ut mot havet kostar
över 6 miljoner kronor. Alla 36 husen har havsutsikt från takterrassen.
Husen ligger längs gränder i väst-östlig riktning och har havet i fonden.
Trots det spektakulära läget tycker Bogranskarna inte att stadsplanen är
särskilt bra.
– I vissa vindriktningar kommer det att bli ett riktigt blåshål, säger Tomas
Wikström som hade önskat inspiration från Bo01s gatunät med förskjutningar
som hindrar blåsten.
– Området har inga anslående kvaliteter, hit kommer man inte att åka för att
titta på spännande kvarter, säger han.
I broschyren sägs att stilen knyter an till Limhamns gamla gränder men det
köper Bogranskarna inte.
– Det är en typ av radhus som används överallt, säger Thomas Hellquist.
Han tycker inte heller att det hänger ihop med grannkvarteren.
– Det här är en av flera enklaver på Ön, det förstärker den splittrade bilden.
Rätt komponerad hade den här bebyggelsen kunnat binda samman och skapa
helhet. Det handlar om hur staden ska komponeras, säger Thomas Hellquist.
Eva Kristensson saknar gemensamma stadsrum som skulle göra området mer
spännande. Och hon undrar hur mycket solen kan leta sig in mellan husen.
– Hur kul är det för dem som har sin lilla trädgård i norr, får de någonsin
sol på sin uteplats? säger hon.
– Det är lite mekaniskt att ha samma lösning åt söder och åt norr. Jag saknar
rumslig variation och dramatik, säger Thomas Hellquist.
Radhusets bottenvåning består av social yta: kök och vardagsrum, plus ett
badrum. Här finns också en carport för två bilar som gör att man kan gå från
gata till trädgård.
– Köket har bra med avställningsyta, skåp upp till tak och här finns en liten
dold nisch med plats för espressomaskinen, säger Tomas Wikström gillande.
– Men var sitter man när man är morgonsur när det är så nära till grannarna,
funderar han.
Bogranskarna ger beröm för 2,50 i takhöjd, släta tak och golv utan skarvar.
Bottenvåningen har golvvärme.
– Det bildas en enhet. Vardagsrummet är litet men fungerar rätt bra, säger
Thomas Hellquist.
Vardagsrummet har en hel fönstervägg mot den lilla trädgården. Kanske lite väl
mycket fönster, funderar de.
– Det finns risk för insyn och det hade kanske känts mer ombonat med en
bröstning, säger Thomas Hellquist.
– Samtidigt ger de stora fönstren fin kontakt med utemiljön, säger Eva
Kristensson.
Anna Kjellman tycker man kunde valt bättre fönster.
– Så höga fönster, i kombination med golvvärme, ger komfortproblem när det är
som kallast. Och sommartid kommer det att bli för varmt. Här borde man valt
bästa energiklass, gärna med solskyddsglas, säger Anna Kjellman.
En trappa upp, på mellanvåningen, finns de privata rummen: tre sovrum, badrum
med badkar och en tvättstuga. Hallen har plats för en liten soffgrupp och en
nisch där man kan få in en arbetsplats. De kvadratiska sovrummen är på 10
till 13 kvadratmeter och även det minsta så välplanerat att det går att
ställa sängen på olika sätt.
– Det är bra rumsstorlekar och välgjord planlösning, det märks att det är en
arkitekt som kan sina mått, säger Thomas Hellquist.
Mellanvåningen är den största eftersom den även går ut över carporten. Antalet
förvaringsutrymmen får godkänt. I korridoren finns fasta klädskåp och i
sovrummen garderober eller plats till det.
– Det är bra att man lagt tvättstugan vid sovrummen så man slipper släpa på
tvättkorgen i trapporna, säger Tomas Wikström.
Högst upp finns ett extra vardagsrum med fönstervägg mot takterrassen. Här ska
man kunna sitta i mysfåtöljen och titta ut över solnedgången i Öresund.
– Rummet är ganska fint men jag saknar det där lilla extra. Jag hade velat ha
ett högre rum, eller ett tak med mer lutning eller något annat som gör det
lite mer spännande, säger Thomas Hellquist.
Eva Kristensson protesterar mot högre tak.
– Nja, högre hus ger längre skuggor, säger hon.
Takterrassen på 28 kvadratmeter är belagd med ett fint trädäck.
– Det här är ett bra sätt att få ett solbelyst uterum när husen ligger så
tätt. Takterrassen är en stor kvalitet, säger Eva Kristensson.
De gillar trägolvet men tycker att den svarta minaritskivan på takhusets
yttervägg känns trivial.
– Det ser ut som om man flyttat upp förrådsskjulen på taket, säger Thomas
Hellqvist.
Tomas Wikström hade även önskat sig en mer varierad utformning och
färgsättning av ”ludorna”.
– Det hade kunnat bli ett riktigt spännande taklandskap, säger han.
De är tveksamma till hela husets exteriör med rött tegel och svarta detaljer.
– Det är fint med tegelfasad men de mörka färgerna gör att det påminner lite
om 70-talet, säger Tomas Wikström.
Energimässigt får bostaden godkänt men det är inget extra energisnålt hus.
– Byggnadsskal och vitvaror följer dagens standard. Energimässigt ligger huset
en bit under energinormen som gällde då husen ritades, men detta har man
klarat tack vare värmepumpen. Huset hade inte klarat den nya energinormen,
säger Anna Kjellman.
Bogranskarna tvekar ett tag mellan betygen då exteriören drar ner men enas
till slut om en 4 för den mycket välritade planlösningen.
Se
planritningen här - pdf