Hyresrätten är ett tryggare, om än på sikt dyrare, boende. En fördel med hyresrätt är också en ökad rörlighet. Bristen på hyresrätter tvingar dock många hushåll att köpa sin bostad även om de hellre valt att hyra.
Enligt rapporten från Statens bostadskreditnämnd (BKN) har avkastningen på bostadsrätter och villor varit lika bra, eller till och med bättre, än på aktier under de senaste 16 åren. De största vinnarna är dem som köpte bostadsrätt i Stockholm, Göteborg och Malmö 1995 – sedan dess har priserna stigit oavbrutet.
– Men folk har en benägenhet att bara blicka bakåt och under tider av stigande priser glömma bort att priserna faktiskt kan falla, konstaterar rapportens författare Alexandra Leonhard.
Att priserna stigit under lång tid är inte ett argument för stigande priser framöver utan snarare ett argument för att priserna kommer att falla. Och där priserna stigit mest är risken för prisfall störst.
– Bostadsrättsägare i storstäderna löper den största risken. I Malmö har priserna redan fallit med 15 procent de senaste åren.