När det blev tillåtet att bygga ägarlägenheter i maj förra året förväntade sig många att byggandet skulle ta fart direkt. Kommun- och finansmarknadsminister Mats Odell räknade med 3 000–5 000 nya lägenheter första året. Så har det inte blivit.
– Det blev aldrig det där riktiga draget. Försäkringsbolagen ville inte ge byggfelsförsäkringar och då ville inte bankerna ge krediter, säger Monica Ericsson, marknadschef på Lantmäteriverket.
På drygt ett år har det registrerats 109 ägarlägenheter i Sverige. En ägarlägenhet innebär att man äger en lägenhet individuellt, istället för genom en förening.
– Enkelt uttryckt skulle man kunna säga att man äger ett radhus på höjden, säger Monica Ericsson.
I Skåne finns ägarlägenheter i Helsingborg och Ystad. I september är det tänkt att det första ägarlägenhetsbygget ska starta i Malmö. Det är arkitektbyrån White som ska bygga 31 lägenheter i Västra hamnen.
– För oss handlar det om att vi kan utforma lägenheterna mer individuellt tillsammans med köparen. Det är ett försök som vi vill göra för att lära oss, säger Magnus Borglund, styrelseordförande för White.
Något ekonomiskt intresse av att bygga just ägarlägenheter har inte White, menar han.
– Snarare tvärt om. Det är svårt att pröva något nytt, ekonomiskt är det nog bättre att bygga bostadsrätter, säger Magnus Borglund.
Intresset för att bygga ägarlägenheter har varit svalt hos de traditionella byggföretagen. Remus Cismas, mäklare på Bjurfors, som säljer ägarlägenheterna i Malmö ser en förklaring till det.
– Byggare kan generellt få ut några extra procent på bostadsrätter. Köparna köper också in sig på föreningens lån vilket inte märks på samma sätt som när det handlar om ägarlägenheter, säger Remus Cismas.
Lägenheterna i Västra hamnen är drygt 10 procent dyrare än motsvarande bostadsrätt men man slipper då betala avgift för gemensamma lån. Hittills är 15 lägenheter bokade och 7 reserverade av de 31 som byggs i Västra hamnen.
– Vi har inriktat oss på privatpersoner eftersom vi vill ha ett levande hus. En eller två av köparna går in i investeringssyfte, säger Remus Cismas.
Ägarlägenheter går att hyra ut utan godkännande från någon annan. Det är därför möjligt att köpa en lägenhet som investering och sedan hyra ut den.
– Det är företag och privatpersoner som kanske vill starta med en lägenhet och se hur det går, säger Remus Cismas.
Lägenheterna beräknas stå klara i början av 2012.