När Riksbanken sänkte räntan i onsdags följde de stora bolåneinstituten efter.
Men mäklarna menar att vändningen på bostadsmarknaden kom redan efter
räntesänkningen i december.
– Det är en helt annan känsla nu jämfört med oktober–november förra året då
det var väldigt trögt och folk avvaktade, säger Johan Vesterberg,
pressansvarig på Fastighetsbyrån, till TT.
Jennifer Thorn och Christian Svensson, som letat efter en bostadsrätt sedan i
höstas, har märkt att intresset för visningarna ökat.
– Det kom olägligt med räntesänkningen för det gör att det är mycket mer folk
på visningarna. Förra helgen var vi på en visning där det var kö i hela
trapphuset, säger Jennifer Thorn, som på söndagen bland annat tittade på en
fyrarummare på Sandbacksgatan på Södermalm i Stockholm.
Den högre aktiviteten på bostadsmarknaden är inte begränsad till
storstadsområdena.
Under januari steg villapriserna i riket med 4 procent och priserna på
bostadsrätter med 5 procent jämfört med december.
Stellan Lundström, professor i fastighetsekonomi vid Kungliga Tekniska
Högskolan, beskriver räntesänkningen som en ”glädjechock” för
bostadsmarknaden. På kort sikt.
– Pengarna har blivit billigare igen. Det som är risken just nu är att man
skapar förutsättningar för en ny bostadsbubbla. Priserna går upp till nivåer
som på lång sikt inte är motiverade.
Som köpare – hur bör man tänka?
– Jag skulle vara lite försiktig så att man inte hamnar i de här
budgivningskarusellerna igen. Man kanske ska ha en viss eftertänksamhet för
att den låga räntan så småningom ska följas av en högre ränta.