Nya regler tvingar bankerna att finansiera sin utlåning mer långsiktigt än
tidigare vilket gör att bankerna inte kommer att kunna erbjuda låntagarna
lika billiga korta lån längre, skriver nämnden.
Bostadslån med rörlig ränta har varit exceptionellt billiga i Sverige.
Samtidigt är det hushållen med rörliga bolån som bär hela risken när
räntorna stiger, konstaterar BKN. Bolånen är dessutom personliga vilken gör
att du som bolånekund inte bara kan lämna tillbaka huset till banken och bli
av med lånet och de höga räntebetalningarna. I det traditionella danska
systemet är det i stället kapitalmarknaden som tar ränterisken och dessutom
risken med fallande huspriser.
Utvecklingen mot att räntorna nu börjar stiga på grund av faktorer på
kreditmarknaden som Riksbanken inte längre kan kontrollera fullt ut gör att
det kan vara läge att bredda utbudet av låneprodukter som kan minska
hushållens ränterisk till en rimlig kostnad, anser BKN.
I Sverige saknas till exempel lån med längre bindningstid än 10 år. Det är
dessutom dyrt att förtidsinlösa lån.