Bolaget NCC har sålt 160 putsade hus på Annehemsområdet i Lund och
färdigställer i höst de sista 20. Husen är byggda enligt den populära
byggmetoden med tunn puts ovanpå isolermaterial. En konstruktion som NCC
knappast är ensamma om att använda, majoriteten av alla nya villor i Skåne
är byggda enligt samma princip.
Nyligen har dock forskarna upptäckt att detta är ett riskfyllt sätt att
bygga hus på. Vatten tränger lätt in i fasaden, men kan sedan inte komma ut
igen eftersom luftspalt saknas. Det innebär risk för röta och mögel i
träregelstomme och gipsskivor.
– De senaste fem, sex åren har den här byggmetoden ökat kraftigt. Vi vet
från andra objekt att vatten lätt tränger in vid anslutningar som fönster,
dörrar och markiser. Dessutom ser man ju inte om det läcker in vatten i
väggen, säger Kenneth Sandin, lektor och forskare vid avdelningen för
byggmaterial, Lunds tekniska högskola.
Han besökte Annehemsområdet i veckan och förstår villaägarnas oro.
– Det är klart att det inte känns bra om man har betalat kanske fyra miljoner
för ett nytt hus som riskerar att vara fuktskadat. Frågan är också hur
besiktningsmännen ska göra med alla villor som är byggda på detta sätt.
Kanske får de börja klassa fasaderna som riskkonstruktioner, för det är ju
omöjligt att med blotta ögat se om de är fuktskadade.
Ulrika Lindmark säger att NCC kommer att göra vad det kan för att
villaägarna ska hållas skadeslösa. Nu ska man först och främst undersöka de
hus som är byggda i de sista två etapperna och se vad som har orsakat
fuktskadorna i tre av dem. Det blir även stickprovskontroller av tidigare
byggda hus på området.
Hennes mobiltelefon ringer gång på gång när Sydsvenskan träffar henne
på Annehem.
– Jo, det är många som ringer och frågar om fasaderna
och garantier. En del som har småbarn undrar om det kan vara hälsofarligt.
Det är jobbigt både för dem som bor här och för dem som bygger husen. För
även om de har byggt noggrant kan det uppstå fel, eftersom det är en
oförlåtande konstruktion.
Nu kommer en arbetsgrupp på fjorton personer att stationeras i ett
osålt hus på området. De ska dels utreda vad problemen beror på, dels ge
information till villaägarna. Redan nu har NCC bestämt att garantitiden för
fasaderna ska förlängas till tio år.
– Vi hoppas snart kunna få svar på problemets omfattning och felkälla.
Är det konstruktionen, utförandet eller kanske ett visst väderstreck som är
utsatt? Det vore skönt att slippa famla i blindo, säger Ulrika Lindmark.
Och de kommande husprojekten ska byggas med andra metoder. Närmast på
tur står 67 hus med tegelfasad på Annehem. De hus som även framöver ska vara
putsade kommer att få en luftspalt där fukt kan torka upp.
Ulrika Lindmark tror att NCC bygger mer traditionella stenhus
framöver, även om det är dyrare.
– Det innebär högre
kvalitet och fler husköpare är nog villiga att betala för det i framtiden.
Ofta, ofta får hon frågan varför inte företagen bygger hus som förr.
– Visst skulle vi kunna bygga som på 1800-talet, men då skulle
uppvärmningskostnaden bli fem gånger så stor! På 1970-talet kom oljekrisen
och sedan dess har man prövat andra sätt att bygga. Det är inte alldeles
enkelt och det tar tid innan man upptäcker problemen med olika metoder.