Energisnåla radhus i Lund

LUND. När man stiger in i radhuset ser man rakt igenom och ut i trädgården på andra sidan. Tilltalande, tycker Bogranskarna.
– Men varför går inte fönstren i vardagsrummen högre upp? Det ser lite ihoptryckt ut när man har satsat på så fin takhöjd som 2,50. Högre fönster hade gett mer ljus och höjdkänsla, tycker arkitekt Thomas Hellquist.

Energigranskaren Torbjörn Klittervall invänder att större fönster ger större värmeförluster:
– Dessutom ökar solinstrålningen här i söder och det kan bli varmt soliga dagar. Det blir särskilt påtagligt i välisolerade hus.

Huset är välisolerat och ett av JM:s

första lågenergihus med en beräknad energiåtgång på endast 75 kWh per kvadratmeter och år. Här återvinner man värmen i ventilationsluften och har bättre isolering i väggar och fönster än i tidigare hus. Vilket ger lägre miljöpåverkan och billigare energiräkningar för de boende.
– Ur energisynpunkt är detta en av de bästa bostäder vi tittat på, säger Torbjörn Klittervall nöjt.

Det finns även arkitektoniska fördelar med tjockare väggar: fönsterbänkarna av kalksten i vardagsrummet är extra djupa.
– Jättefint, noterar Thomas Hellquist.

Fast i den del av huset som har träfasad är väggen tunnare och fönsternischen grund. Där sitter fönstren för djupt in i fasaden, tycker han:
– Det ser ut som om man tilläggsisolerat huset och har en ganska tafflig plåt mellan fönster och fasad.

Annars är Bogranskarna rätt nöjda med fasaden av svart tegel och vita träpaneler.
– Det svarta teglet är läckert och skimrar fint, men den vita lockpanelen är lite grov, menar Tomas Hellquist.
– Ja, den passar bättre på ett sommarhus, tycker Tomas Wikström.
– Dessutom kräver den underhåll. Trä måste målas, påpekar Torbjörn Klittervall.

Radhuset som Bogranskarna tittar på är av den större modellen, på 152 kvadratmeter. Alltså ett ganska stort radhus där övervåningen är större än bottenvåningen, som samsas med garage och förråd.
– Bra med garage med direktingång till huset. Förrådet med fönster är bra och kan göras om till arbetsrum eller fin verkstad, säger Thomas Hellquist.

Bottenvåningen rymmer kök och vardagsrum, stor gästtoalett med dusch och tvättstuga. Vardagsrummet är inte stort, men räcker till tack vare att det också finns ett allrum där uppe, tycker Bogranskarna. Gästtoaletten är rymlig och helkaklad, tvättstugan får ett plus för att den även är grovingång direkt från garaget för leriga barn och hundar.

Däremot får innertaket minus – de rutiga gipsplattorna borde vara ett slätt tak, anser Bogranskarna.

Parallellköket med två långa arbetsbänkar får Bogranskarnas gillande:
– Rejält med förvaringsutrymmen, bra med arbetsbänkar, en bred gång mellan och ljusinsläpp från två håll. Det känns som ett bra kök att arbeta i, noterar arkitekt Tomas Wikström.

Torbjörn Klittervall tycker dock att frånluftsdonen i taket är felplacerade. De borde sitta över ugnarna.

Mathörnan med ett fönsterhörn får beröm: ljust och rymligt, tycker Bogranskarna.

Däremot är matplatsen väl öppen mot hallen.
– Vill man verkligen sitta och titta på skorna när man äter frukost, undrar Thomas Hellquist.

Till ovanvåningen leder en smal trappa.
– Väl smal och svängd på två ställen. Här kan man knappast bära upp en bår eller ett piano, konstaterar Torbjörn Klittervall.
– Men den är snyggt gjord, med golv, trappräcke och överliggare i ek. Omsorgen om detaljerna går igenom i hela huset, påpekar Tomas Wikström.

På ovanvåningen finns fyra sovrum, allrum, badrum och en terrass.
– Väldigt välplanerat, tycker Tomas Wikström. Även de minsta sovrummen har bra, ganska kvadratisk form vilket gör dem lättmöblerade.
– Dessutom är det väl försörjt med förråd här. Två sovrum har egen klädkammare, framhåller Thomas Hellquist, som tycker att ovanvåningen är prydlig och att hela radhuset är välplanerat. – Här finns nästan inga döda, omöblerbara ytor.

Torbjörn Klittervall noterar att man här uppe valt en annan sorts uteluftsdon för ventilationen, vilket han inte gillar:
– De är sammanbyggda med konvektorerna och kan ge upphov till drag.

Mellan hall och allrum finns en låg vägg med garderober som man kan titta över. Smart, tycker Bogranskarna, det ger en ljus ovanvåning och samtidigt gott om förråd.

Även terrassen ger extrapoäng.
– Här kan man sitta lite mer privat och titta ut över backarna, säger Eva Kristensson.
– Även husets trädgård är prydligt planerad med en träterrass och häckar.

Hon är däremot lite tveksam till områdets utemiljö. Det finns ingen naturlig mötesplats:
– Tomten är liten, 246 kvadratmeter. Men det är långt till närmsta lekplats, och man verkar inte ha planerat för möten mellan grannar här. Det är en brist.

Bogranskarna ser också en nackdel med att husen ingår i ännu en av dessa renodlade bostadsenklaver i Lunds utkant. Det är långt till affärer och service.

Priset, drygt 4 miljoner, känns förhållandevis rimligt. Särskilt med tanke på att huset kommer att ha lägre energikostnader än många andra hus.

Bogranskarna enas snabbt om att radhuset är värt fyra postryttare.