En fyra på 81 kvadratmeter i Skanskas och Ikeas gemensamma Bo Klok-koncept ska
synas.
Första spontana känslan när vi kliver in i värmen blir också positiv.
– En fyra på 81 kvadratmeter är inte stort, men det här känns inte alls
trångt, utbrister arkitekt Gärda Sjöholm, en av dagens fyra Bogranskare.
– Fast frågan är väl om det verkligen funkar för en familj om fyra, känns mera
lagom för en ensamstående med barn eller ett yngre par med ett barn, tycker
arkitektkollegan Thomas Hellquist.
Skanska och Ikea har i 15 år drivit det gemensamma bolaget Bo Klok efter
devisen ”prisvärda bostäder för de många människorna”. Hittills har det
förutom radhus och villor blivit 5 000 lägenheter runt om i landet.
Allt fabriceras på löpande band inomhus på fabriken i Gullringen i Småland och
varje lägenhet fraktas sen i två moduler och allt smälls upp på en dag. Allt
utom vitvaror sitter i när modulerna sätts på plats.
Och just transporten påverkar också lägenheterna interiört. Det måste byggas
för att tåla en lastbilsresa. Därför blir det exempelvis tröskel över
modulskarven mellan hall och vardagsrum, i en lägenhet som annars har
genomgående parkett.
– Ett sammanhållet golv är fint, det ökar rymdkänslan, nu tar trösklarna ner
det intrycket, men det ligger ju i konceptet, konstaterar Thomas Hellquist,
som emellertid inte är nådig i sin kritik av innertaket: en folierad
takskiva som också är en följd av transportbehovet, ett slätt tak skulle
sannolikt spricka under resan.
– Det är ett smäckigt och ointressant tak som skär sig mot den svenska blonda
modell man vill vara.
Just ”blond”, ”ljus” och ”rymd” är annars flitigt återkommande ord när vi rör
oss runt i lägenheten.
– Det är fint med så höga fönster, och att det är fönster åt två håll i två av
sovrummen, tycker landskapsarkitekt Eva Kristensson, och får medhåll av
dagens fjärde Bogranskare, energirådgivaren Lena Gunnarsson som påpekar att
ljusinsläppen minskar behovet att ha lamporna tända dagtid.
Om vi ska syna lägenheten rum för rum så får köksdelen klart godkänt av
expertpanelen:
– Bra att köksinredningen går upp i taket, så samlas inget damm. Men varför är
det öppet ovanför kyl och frys, undrar Eva Kristensson.
– Ett klassiskt Ikeakök i rimlig storlek som är förberett för mikrovågsugn och
diskmaskin. Bra, tycker Thomas Hellquist.
TV-hörnan i det kombinerade kök- och vardagsrummet är den del av lägenheten
som får sämst betyg:
– Det är mer en passage till två av sovrummen än ett vardagsrum,
möblerbarheten minskar genom de två dörrarna, tycker Eva Kristensson.
– Var ska jag ställa mitt piano, eller bokhyllorna? Undrar hon.
Sovrummen får däremot gott betyg, liksom badrummet och den rymliga
klädkammaren.
– Och hallen, påpekar Gärda Sjöholm. Rymlig och bra med ett tjusigt
ljusinsläpp ovanför ytterdörren, och ett extra plus för att man satt
skjutdörr till sovrummet som vetter mot hallen. Det sparar utrymme, vilket
behövs i ett så litet rum.
Fyran på 81 kvadratmeter på andra våningen kostar 1 095 000 kronor och har en
månadsavgift på 5 603 kronor, då ingår vatten, värme och hushållsel. Det
sistnämnda får energirådgivaren Lena Gunnarsson att gå i taket:
– Det är olyckligt att hushållselen ingår, det främjar inte direkt till
besparingar.
– Annars är jag ur energisynpunkt väldigt nöjd, särskilt för att man inte
byggt samman spisen med kyl- och frys, det ska vara avstånd mellan varmt och
kallt.
– Sen är det T5-lysrör under diskbänken, bra lågenergilampor ovanför spisen
och en induktionshäll som drar 15-25% mindre energi än en konventionell
spis. Ventilationen med ett FTX-aggregat är också bra. Föreningen kommer att
ansvara för filterbyte och man går också igenom den tekniska utrustningen
innan inflyttning vilket tillsammans gör att ventilationen blir så
energieffektiv som möjligt.
– Enligt energiberäkningen hamnar man runt 85 kWh per kvadratmeter och år, det
är bra. Man fick också mycket bra värden när man utförde
lufttäthetsprovningen, fortsätter hon.
Vår guide, Bo Kloks affärschef Anders Paulander, tar till sig kritiken över
den inkluderande hushållselen, men har också ett svar.
– Vi har tidigare inte haft nått bra och effektivt system för separata
mätningar för varje lägenhet. Men det har vi tagit fram nu, så till nästa
etapp här i Oxie så kommer hushållselen inte att ingå i hyran.
– Och då kommer det att vara överskåp ovanför kyl- och frys också. Vi hann
inte riktigt med det här när vi för första gången installerade Ikeas kyl-
och frys som är lite lägre än de vi använt tidigare.
Vi gör en andra rundvandring där ute. De fem huskropparna är placerade i en
halvmåne runt en gemensam parkering och till varje hus har man skapat en
innergård mellan entréerna och kallförråden. Det första intryckets
förtjusning har svalnat något.
– Det tryckimpregnerade virket i terrasser och balkonger ser för grovt och
obearbetat ut mot de täckmålade fasaderna på dessa hus med lite
landsbygdsromantiska drag, tycker Eva Kristensson.
– Jag undrar om man verkligen studerat solförhållandena när man placerat ut
husen, funderar Gärda Sjöholm, som likt sina kollegor också är lite
fundersam över innergårdarnas utformning.
– Den smala gräsplätten som ligger mitt i flera rörelseriktningar riskerar att
bli sliten och ful. Man kan undra vilken funktion den skall fylla, och om
det inte finns bättre sätt att skapa en trevlig förgård till entréerna,
menar Eva Kristensson.
– Det hade räckt bra med grus, och ett rejält träd, lite krukor med blommor,
och kanske nån rabatt istället.
Alla är också överens om att den gemensamma parkeringsplatsen hade mått
väldigt bra av att delas upp i två med en trädrad i mitten.
Men sammantaget är det ganska nöjda Bogranskare som lämnar Oxie. Alla är
överens om att det är positivt att man försöker bygga billigt.
– Det är mer än godkänt för mycket. Alla rum har sina kvalitéer, sammanfattar
Thomas Hellquist. Men det finns ingen riktigt privat sfär, inga vrår att
sätta sig i, det blir trångt om man ska bo fyra i fyran.
Slutbetyget blir dock en fyra, om än av det svagare slaget.