Mellan väg 100 och gamla Falsterbovägen i Höllviken, strax innan kanalen, står flerfamiljshuset Strandpromenaden just klart. Tomten är mindre än många villatomter med 1 300 kvadratmeter, men här har man lyckats få in sex lägenheter.
– Den här remsan blev lite ingenmansland när man drog väg 100, detta var en ödetomt i många år, berättar Nicholas Hörlin från Karyd & Hörlin som står bakom projektet.
I ”remsan” finns sedan tidigare en del villor, några restauranger, en bank och ett glasmästeri – bland annat. Här har de låtit bygga ett tvåplanshus med sex lägenheter, alla på tre rum och kök om knappt 100 kvadratmeter. Målgruppen är närboende som lämnar villan.
– Vi trodde mycket på den här lägenhetsstorleken. Om man lämnar villan så räcker det inte med ett sovrum, men samtidigt vill man inte ha för stort. Det ska vara bekvämt, lättskött och hålla en god kvalitet, säger kollegan Jesper Karyd.
Som ett led i det är tvåvåningshuset utrustat med hiss.
– Här ska man kunna bo kvar även om man får svårigheter att gå, säger han.
De visade sig ha rätt i vad som efterfrågas, fem av sex lägenheter såldes innan huset var färdigt.
Direktiven till arkitekten var att ta tillvara på närheten till havet.
– Här är det ju havet som är huvudnumret, alla bostäder har bra havsutsikt, säger Nicholas Hörlin.
Huset har större fönsterrutor mot havet och på den sidan ligger även uteplatser och balkonger.
– Med så stora fönster över hörn smälter ute och inne ihop, säger Jesper Karyd.
Huset är nästan format som ett T, för mesta möjliga havsutsikt.
En utmaning med läget var trafikljud från väg 100, det har man löst med extra ljudisolerade fönster så att man inte får in bruset i lägenheten. In mot Falsterbovägen har de även gjort en speciallösning i sovrummen: utanför vädringsfönstren finns en glasskiva som ska reducera trafikljudet. Huset har också en bullerskyddad gemensam uteplats på ena sidan huset, det var ett byggkrav från kommunen.
– Men trafikljudet är väldigt olika på olika tider. Kvällstid när man vill sitta ute, är det knappast så mycket biltrafik, säger Jesper Karyd.
De sex lägenheterna är ganska lika i planeringen. Kök och vardagsrum hänger ihop i ett rum. Där finns även en skorstensstock så att man kan installera öppen spis, vilket flera har gjort. Lägenheten har genomgående trägolv eller stengolv, överallt är det golvvärme.
Det stora sovrummet har eget badrum med fönster och även en klädkammare. I hallen finns ytterligare ett badrum, med dusch. Lägenheterna är också utrustade med egen tvättstuga.
För makarna Rikard och Marion Johansson var det havsutsikten som lockade. De planerar att flytta hem från Frankrike där de också har havsutsikt och tyckte här att de hittade något likvärdigt.
– Det är så skönt med den öppna havsutsikten, det finns alltid något att titta på, säger Rikard Johansson.
Härifrån ser de ut över bukten med kanalen i väster, vikingabyn i öster och rakt fram Öresundsbron och vindkraftparken. Under sommarhalvåret kommer de dessutom att befinna sig på första parkett för kitesurfarnas övningar.
– Utsikten är magnifik! Det händer alltid någonting utanför, ofta rider det folk förbi på hästar nere längs havet, det är jättefint, säger Marion Johansson.
De trivs också med läget nära affärer, restauranger och att det finns kollektivtrafik inom promenadavstånd. Efter bara några dagar i sin nya bostad konstaterar de också att de gillar planlösningen:
– Lägenheten är bra planerad, vi uppskattar att sovrummet har eget badrum och att det finns ett separat badrum för gäster i hallen, säger Rikard Johansson.
Företaget Karyd & Hörlin (Nicholas Hörlin till vänster och Jesper Karyd till höger på bilden) inriktar sig på att utveckla koncept för fastigheter, framför allt mellanstora husprojekt med mellan sex och tjugo lägenheter.
De leder flera projekt på Näset åt företaget Magnolia Bostad som är byggherre. Närmast i tid är ”Seaside” på en tomt snett emot Sommarboden i Höllviken, med byggstart i vår. Det blir tio lägenheter i två huskroppar med en gemensam pool mellan. Lägenheterna där är mellan 50 och 150 kvadratmeter stora. Sju är redan sålda.
De har även ett projekt på Falsterbovägen 96 i Falsterbo där de planerar för två parhus, det blir friköpta bostäder och går under namnet ”Sand”.
Gemensamt för projekten är att det rör sig om gamla villa- eller sommarstugetomter med centrala lägen som det går att bygga flerfamiljshus på.
– Vi brinner för de här koncepten, vi har hittat en nisch som de stora aktörerna inte är intresserade av, men som vi tror väldigt mycket på, säger Nicholas Hörlin.