MALMÖ. Det var när HSB Malmö snabbt behövde mer kapital för färdigställandet av Turning Torso som de tolv fastighetsaffärerna ägde rum.
Anledningen ska ha varit att ingen bank ville ställa upp när kostnaderna för bygget drog iväg. HSB Malmö valde istället att sälja tolv hus i centrala Malmö för 785 miljoner kronor genom tre av sina dotterbolag. Dessa handelsbolag ägdes i sin tur av ett holländskt bolag. Resultatet blev att vinsten vid försäljningen beskattades med 0,5 procent istället för 28 procent (se separat faktaruta).
– Vi är inte ensamma om att ha använt det här upplägget. Förvaltningsrätten i Stockholm har nyligen kommit med en dom mot Fabege och det är domar på gång mot Kungsleden och Nordea fastigheter, säger Michael Carlsson, vd för HSB Malmö.
Affärerna
genomfördes med hjälp av professionella rådgivare
–
och upplägget ska inte ha upprepats sedan dess.
– För vår del är det bara den här affären. I dag när vi säljer fastigheter skulle vi inte använda oss av den här modellen. Nu gör vi det på ett sätt som innebär att vi hellre betalar lite mer i skatt, säger han.
HSB Malmö ska överklaga till kammarrätten och Michael Carlsson hyser gott hopp om att få rätt. Om HSB förlorar är det ändå ingen fara på taket, menar han.
– Vi har en stark balansräkning. Men visst, pengarna skulle kunna gå till något roligare.
Sara Bjerefeldt
på Skatteverket i Malmö har tillsammans med en kollega i Stockholm drivit ett sjuttiotal mål där företag använt sig av samma upplägg. Även om HSB Malmö riskerar höga belopp bleknar det i jämförelse med Fabege, som enligt domen ska betala 1,5 miljarder i extra skatt.
HSB Malmö sticker dock ut på ett sätt – det är enda medlemsägda företaget av de sjuttio.
– Skatteverket har länge flaggat för att detta inte är ett godtagbart förfarande. 2008 kom stopplagstiftningen som förbjuder underprisöverlåtelser till handelsbolag. Vi kunde nämligen visa att det handlade om miljardbelopp i uteblivna skatter, säger hon.
HSB Malmö tror sig vinna i kammarrätten – men även Skatteverket är självsäkra.
–‑Vi är nog lika övertygade, hade förvaltningsrättens dom gått oss emot hade vi överklagat, säger hon.
Vd vid tidpunkten för skatteplaneringen var Greg Dingizian. Men varken han eller styrelsen kan i efterhand ställas till svars för affären då de tidigare beviljats ansvarsfrihet.