Nya strider om Custodias förlorade miljoner

MALMÖ. Härvan börjar hösten 2005.

Det norskägda fastighetsbolaget Nor-Sve, ökänt för misskötta fastigheter i Rosengård, sålde då ett antal misskötta fastigheter i Sundsvall.

Köpare var Praletona, ett mystiskt bolag på Cypern, som värvat förre HSB Malmö-chefen Johnny Örbäck som frontfigur.

Affären blev inledningen till en finansiell karusell där olika Praletonaföretag lånade 101 miljoner kronor hos Custodia . De nya ägarna sade att de tänkte rusta upp fastigheterna, få nya hyresgäster och börja tjäna pengar.

Renoveringarna påbörjades, men snart sinade pengarna. Det kom inga miljoner kronor som utlovats av moderbolaget Praletona till dotterbolaget Birsta Boinvest.

Så upprustningen i Sundsvall upphörde.

– Bolaget fick inte del av de medel som lånades ut av Custodia till Praletona, konstaterar Birsta Boinvests konkursförvaltare Carl-Gustaf Trägårdh i sin förvaltarberättelse till Malmö tingsrätt.

I stället har minst 6 miljoner kronor försvunnit. Spåren pekar enligt Custodias konkursförvaltare Ola Sellert mot den dömde ekobrottslingen Anders Dahlbäck, som varit Praletonas företrädare vid förhandlingar hos Custodia.

Anders Dahlbäck har beskrivit Sellerts uppgifter som "fullständigt osanna" och ”lögn och förbannad dikt”.

Han ställer sig också oförstående till de nya uppgifterna från Birsta Boinvests konkursförvaltare Carl-Gustaf Trägårdh.

– Custodia hade ett vinstdelningsavtal med Birsta Bo. Det låg väl i Custodias intresse att genomföra affären baserat på vinstdelningsavtalet, säger Anders Dahlbäck.

Det annorlunda avtalet innebar att Custodia, som kompensation för att man beviljade lån med låg ränta, skulle få hälften av eventuella vinster över 132 miljoner kronor för Sundsvallshusen.

De säkerheter som Custodia accepterade, bland annat pantbrev i fastigheterna, har visat sig vara tvivelaktiga. Enligt konkursförvaltaren saknas en del pantbrev, medan andra var värda mindre än avtalat.

Värdet på pantbreven har nu utvecklats till en strid mellan Custodias och Birsta Boinvest konkursförvaltare. Ola Sellert anser att Custodias ägare förts bakom ljuset, eftersom ett ”utomstående kreditinstitut inte kunnat varit medvetet om pantsättningens tveksamheter”.

Carl-Gustaf Trägårdh anser för sin del att Birsta Boinvests företrädare gett Custodia olagligt stora panter.

I potten finns 112 miljoner kronor – det pris Carl-Gustaf Trägårdh tidigare i år fått för fastigheterna i Sundsvall av nuvarande ägaren Sköns hembostäder.