Storvinst för Wihlborgs

MALMÖ. Den stora skillnaden avspeglas särskilt i det fjärde kvartalet 2009, där resultatet skrivs till 158 miljoner kronor före skatt, vilket kan jämföras med 581 miljoner kronor i förlust sista kvartalet 2008. Den stora förlusten 2008 kommer sig av nedskrivningar av värdet i fastighetsbeståndet och ränteinstrument som Wihlborgs tvingades göra då. (Marknadsräntorna sänktes snabbt hösten 2008, vilket sänkte värdet på papper med högre ränta).

Hyresintäkterna ökade 2009 med 6 procent till 1 236 Mkr (1 168). Andelen tomma lokaler är litet - 94 procent är uthyrt.

Den genomsnittliga räntan på koncernens lån på 8,8 miljarder kronor var 3 procent i slutet av förra året, mot 5 procent ett år tidigare. På helåret sjönk räntekostnaderna med drygt 40 miljoner kronor till 322 miljoner. Samtidigt har den genomsnittliga bindningstiden på lånen sjunkit till 30 månader (44). Det betyder en ökad känslighet för kommande räntehöjningar.

Wihlborgs vd Anders Jarl är dock inte nervös. Han tror på expansion.

– Trots lågkonjunkturen har vi tecknat nya hyreskontrakt för 129 miljoner. Av dessa har 34 miljoner tecknats under kvartal 4 säger koncernens vd Anders Jarl.

Styrelsen föreslår en utdelningen med 25 öre till 6,75 kronor.

Wihlborgs är stora främst i Malmö och Helsingborg. En stor affär under året var köpet av SVT:s nya lokaler i Västra hamnen, för 160 miljoner kronor. Säljare var Peab.