Enligt prognosen faller antalet påbörjade bostäder fram till 2009 med 40
procent, eller 16 000 bostäder, jämfört med 2006. Antalet påbörjade
hyreslägenheter har nästan halverats sedan samma år.
– Det beror på att byggpriserna gått upp och att det statliga stödet togs
bort, säger Hans-Åke Palmgren, expert på Boverket.
Finansmarknadsminister Mats Odell ger byggpriserna större delen av skulden och
hävdar att bara 20 procent av kostnadsökningen beror på borttagna
subventioner.
– 60 procent av prisökningen förklaras av ökade byggmaterielkostnader. Det är
ingenting som går att subventionera bort, utan pekar på en överhettning i
byggsektorn, säger han.
Men just problemet med en överhettad byggsektor försvinner i en lågkonjunktur
och kostnaderna har redan vänt ner.
– Sjunkande byggmaterielpriser och därmed lägre anbud gör att det finns
möjligheter till ett något ökat byggande av hyresrätter under de närmaste
åren, säger Palmgren.
Hur det blir i slutänden kan ingen svara på i dag. En global finanskris parad
med en sjunkande konjunktur gör alla prognoser osäkra.
Det enda som är säkert är att bostadssituationen, särskilt i
storstadsregionerna, kommer att bli ännu mer ansträngd om byggandet slår av
på takten. Bostadsbolaget HSB befarar att särskilt ungdomar födda i slutet
av 1980-talet som står i begrepp att flytta hemifrån kommer att drabbas och
kräver därför ett krispaket.