Priserna på småhus steg visserligen med 1 procent mellan första och andra kvartalet i år, enligt Statistiska centralbyrån (SCB).
Men på årsbasis, andra kvartalet i år jämfört med andra kvartalet i fjol, har priserna sjunkit med 3 procent. Siffrorna släpar dock efter på grund av stor eftersläpning vid Lantmäteriets inskrivning, så statistiken gäller april–juni.
Just nu är utbudet på bostadsmarknaden stort. På bostadssajten Hemnet har antalet villor till salu ökat med 7 procent mellan maj och juli jämfört med samma period förra året.
För bostadsrätter är ökningen 5 procent.
– Det tar lite längre tid att sälja objekt och det finns ett ganska stort utbud så det hinner bli ett ackumulerat bestånd, säger Claudia Wörmann, presskontakt och analysansvarig på Mäklarsamfundet.
För säljare handlar det om att inse att bostadsmarknaden har förändrats, och om tålamod.
Till hösten tror Claudia Wörmann att det stora utbudet kommer att bestå.
– Min bedömning är att vi kommer att ha ett lite större utbud än vad vi är vana vid, och jag tror att förmedlingstiderna kommer att vara lite längre. Det är inte bara på grund av bolånetaket utan många banker säger att du ska sälja innan du köper nytt, det i sig gör att det tar längre tid.