Viktiga förklaringar är att bankerna inte längre hänger på Riksbankens räntor lika snabbt. Dessutom är utbudet av bostäder för stort.
– Reporäntan har ju lite grann spelat ut sin roll eftersom bankerna på sistone valt att inte följa den för bostadslånen, säger Mäklarhusets Karsten Johansen.
– Förr i tiden var reporäntan och boräntorna som kommunicerande kärl. Och bankerna följde slaviskt sänkningarna vilket kunde vara positivt för bostadsmarknaden.
Även om räntesänkningen inte direkt påverkar bostadsmarknaden, menar Karsten Johansen att affärerna börjar stabilisera sig igen.
– Det nya bolånetaket har satt sig och affärerna börjar rulla på även om det inte är med någon jättefart, säger han.
– Egentligen är nog marknaden normal nu medan den var onormal under högkonjunkturen då bostäder såldes på en kvart.
Bjurfors vd Ola Lundqvist tror att räntesänkningen i första hand har en psykologisk effekt.
– Räntan är ju redan låg. Men nu inser köparna att den fortsatt är på väg ner. Därför kan affärerna komma igång på ett bättre sätt. Men sänkningen påverkar nog inte priserna.
Vad är det stora problemet jämfört med för ett och ett halvt år sedan då priserna stod som högst?
– Att säljarnas förväntningar har varit för höga har lett till en tuff marknad. Men nu börjar säljarna inse att man inte längre får lika bra betalt som innan.