Konjunkturen börjar kvickna till och de allra flesta bedömare är överens om
att räntorna kommer att höjas nästa år. Arbetslösheten tickar också stadigt
uppåt. Därför räknar exempelvis Statens bostadskreditnämnd med ett prisfall
på bostadsmarknaden nästa år.
Det finns tecken redan nu på en vändning på den tidigare så glödheta
bomarknaden. Villapriserna föll med 1 procent i riket och
bostadsrättspriserna steg med lika mycket i oktober.
– Det är mycket psykologi på bostadsmarknaden nu och insikten om kommande
räntehöjningar börjar bita, säger Claudia Wörmann, analysansvarig på
Mäklarsamfundet.
– Vi har en längre tid haft många fler köpare än säljare på bostadsmarknaden
och rekordlåga räntor, vilket inneburit stigande priser.
– För ett år sedan var det precis tvärt om, säger Claudia Wörmann.
Många potentiella säljare avvaktar i hopp om ännu högre priser och det låga
utbudet leder till att valmöjligheterna för den som ska flytta blir
begränsat. Det låser hela bostadsmarknaden, samtidigt som osäkerheten om
konjunkturen och ränteutvecklingen är stor.
– Jag tror dock att bostadspriserna inte kommer röra sig nämnvärt framöver,
säger Claudia Wörmann.
Villapriserna i Stockholm och Göteborg sjönk med 1 procent i oktober och föll
i Malmö med 5 procent.
Bostadsrättspriserna i centrala Stockholm och Storstockholm steg med 3
procent. I Stockholms innerstad var snittpriset 54 855 kronor per
kvadratmeter eller drygt en tusenlapp under rekordnoteringen i augusti 2007.
I centrala Göteborg låg priserna stilla men steg med 2 procent i Storgöteborg.
I centrala Malmö föll priserna med 3 procent och i Stormalmö föll priserna
med 6 procent.
Malmömäklarna kan inte förklara prisfallen i Malmö.
– Vi har omsättningsmässigt haft en mycket bra månad, säger Ola Lundqvist, vd
för mäklarfirman Bjurfors Malmö.
– Man måste nog se prisutvecklingen under en längre period innan man dra några
bestämda slutsatser.