Totalt ska 20 000 kvadratmeter av Spartaområdet säljas och i det paketet
ingår kontor, vårdinrättningar, butiker och restauranger. Enligt AF bostäder
handlar det om att fokusera på det som är bolagets huvuduppgift, nämligen
studentbostäderna.
– Att jobba med kommersiella kunder och med studenter är två helt olika
världar. Det kräver mycket pengar och energi att utveckla kommersiella
fastigheter, säger AF bostäders vd Rolf Svensson.
AF bostäd er äger även andra kommersiella lokaler i Lund, men gruppen på
Sparta är den största. Enligt Rolf Svensson är lokalerna i varierande skick.
En del har rustats upp och i andra fall finns det renoveringsbehov.
– Vi har gjort vid mycket och fått in flera bra hyresgäster, men det är mycket
resurskrävande. Det finns de som gör det här bättre än oss, som är experter
på att utveckla ett område med butiker och handel.
Varför väljer ni att sälja just nu?
– Jag vet inte om man har haft de här tankegångarna före min tid, men
omvärlden har förändrats sedan Sparta byggdes. I början hade Akademiska
föreningen olika typer av verksamhet i lokalerna och under 30 år fanns det
ett helt plan med universitetsinstitutioner. Fastigheterna används primärt
till studentverksamhet, men tiden har sprungit ifrån det upplägget.
Hur mycket hoppas ni kunna sälj a fastigheterna för?
– Det väljer vi att behålla för oss själva, men pengarna ska komma studenterna
till del. Vi har flera nybyggnadsplaner och otroligt stora upprustningsbehov
i befintliga byggnader. Pengarna från försäljningen stärker vår ekonomi och
minskar vår låneskuld.