3 000 i hyra för fuktskadat rum

Längs korridorerna på nedanvåningen och i källaren står hyllor med bråte som hyresgästerna inte får röra. Kristoffer Andersson, som hyrde rum i källaren i tre år fram till i våras, bodde i ett fuktskadat rum intill badrummet och fick först efter att ha tjatat ett nytt rum att flytta in i. Från badrummet stinker mögel samtidigt som Kristoffer Anderssons gamla rum nu har ny hyresgäst.

– Det har inte varit tre roliga år just med boendet. Hyran, med tanke på vad man får, är otroligt hög. Ett rum och ett för litet, gemensamt kök. Plus att det har varit en byggarbetsplats i tre år, säger Kristoffer Andersson.

För det fuktskadade rummet på femton kvadratmeter betalade han 3 100 kronor och för nästa rum, på tolv kvadratmeter, 2 800 kronor.

Flera hyresgäster berättar att månadshyran – på mellan 2 800 kronor och 3 600 kronor – ofta betalas kontant utan att kvitto ges.

– Nej, det har vi aldrig fått. Jag begärde inget heller, säger Kristoffer Andersson.

Carolina Nordbeck och hennes bror, som ärvt villan på Östra Torn av sina föräldrar, har hyrt ut rum i tre år. Först de fem rummen i källaren och från september 2009 även sex rum på bottenvåningen. På ovanvåningen bor brodern. Inget av rummen förutom ett har lås på dörrarna.

Enligt hyresgäster saknas också brandvarnare.

– Hyr man ut rum i den omfattningen är det skäligt med brandvarnare i varje rum. De är välkomna att kontakta våra tillsynsinspektör, säger Torbjörn Krokström, inre befäl på Räddningstjänsten Syd.

Eleverna slussas till Carolina Nordbeck, som bland annat är ordförande i barn- och skolnämnden Öster, från Lunds dans- och musikalgymnasium som tar emot elever från hela landet.

– Dans- och musikalgymnasiet hade annons och sökte folk som kunde ha inneboende, säger Carolina Nordbeck.

Hyresinkomsterna från eleverna ligger på runt 30 000 kronor i månaden, berättar hon. Alla inbetalningar, med ett undantag (inte Kristoffer Andersson), görs på hennes konto. Däremot kanske inte kvitton skrivs varje månad utan bekräftelsen på inbetalningen ska räknas som hyresavi, menar hon.

Hur är det med brandskyddet?

– Det finns brandsläckare och brandfilt. Det finns brandvarnare. Det ska finnas ... I källaren vet jag att det finns. I mellanvåningen finns i köket och hallen, säger Carolina Nordbeck.

Enligt hyresgäster finns inga brandvarnare.

– Vi har satt upp. Men det får vi kontrollera.

Varför låter ni hyresgäster bo i fuktskadade rum?

– Vi tittade på skadan intill. Den skulle varit åtgärdad. Den nya skadan är inte på samma plats. En skada är väl sin sak men kommer det två så måste vi byta allt. Det ska vi göra. I förra veckan tog vi in offerter.

Stämmer det att huset varit byggarbetsplats i tre år?

– När det gäller bitarna som vi inte klarat själva så har vi haft en kille som jobbat för oss på halvtid i vårt företag. Sedan har vi betalat till företaget kostnaden för den anställda, säger Carolina Nordbeck.

Kostnaden till sitt eget företag har syskonparet gjort rot-avdrag för.

Enligt Hyresgästföreningen kan hyresgästerna begära tillbaka oskälig överhyra i efterhand. Beräkning av vad som är rimlig hyra görs genom att jämföra med det allmänna bostadsbolagets liknande bostäder, i Lunds fall AF Bostäder. Ingen av hyresgästerna har vänt sig till hyresnämnden för någon sådan prövning.