Artiklar som berör detta
Stor besvikelse bland husägarna
NCC byter byggmetod efter fuktlarm
Tre år innan mögel på Annehem är borta
Annehemsbor får tio års läckagegaranti
Ett av husen på Annehem har täckts med presenningar spända över en byggställning för att förhindra läckage under renoveringen. Till sommaren kan fler av husen få samma behandling.
Foto: Ingemar D Kristiansen
Foto: Ingemar D Kristiansen
Alla nybyggen på Annehem är fuktskadade
Lund.
175 fel av 175 möjliga. Alla nya hus på Annehem är fuktskadade och måste byggas om.– I efterhand kan man undra varför vi inte lyssnade mer på de kritiska rösterna, säger Ulrika Lindmark, regionchef för NCC.
LUND. I september förra året kom larmet: flera nybyggda villor på Annehem var fuktskadade. NCC stationerade en arbetsgrupp i ett av de osålda husen för att utreda varför. Ett arbete som nu är klart.
Resultatet: i vartenda ett av de 175 husen finns större eller mindre fel.
– Den totala omfattningen kommer vi inte se förrän vi börjar riva i väggarna. säger Ulrika Lindmark.
Husen är byggda av putsad cellplast (frigolit). Vatten tränger lätt in i
väggarna och stannar sedan där, eftersom väggarna saknar luftspalt. NCC
valde efter massiv kritik att stoppa byggmetoden i hela Skåne under förra
året.
Igår fick varje husägare en rapport innehållande en generell beskrivning av problemen samt resultat från de mätningar och besiktningar som gjorts av just deras hus.
Det arbetet har skett med hjälp av en expertgrupp: Ingemar Samuelson, doktor i teknologi och med tjänst på Sveriges tekniska forskningsinstitut (SP), Kjell Andersson, överläkare på Arbets- och miljömedicinska kliniken på Universitetssjukhuset i Örebro, samt Kenneth Sandin, docent i byggnadsteknik på LTH.
– Vi har varnat för den här konstruktionen sedan början av 2000-talet, säger
Ingemar Samuelson.
Husen på Annehem är enligt Ulrika Lindmark byggda 2003–2007.
– Varningarna hördes inte så mycket, säger hon. Och vissa experter sa att det var en bra metod. I efterhand kan man undra varför vi inte lyssnade mer på de kritiska rösterna.
– Flertalet av de hus som byggs idag har denna konstruktion, säger Kenneth Sandin. Att byggföretagen fortsatt har ju säkert ekonomiska motiv. Men jag tror inte heller att de har insett vidden av det här.
Kenneth Sandin har trettio års erfarenhet av fuktproblem i fasader. Han menar att problemet på Annehem egentligen är flera.
– Att bygga in en luftspalt i efterhand räcker inte om husen fortfarande har dåliga fönster-anslutningar som läcker, säger han.
Ulrika Lindmark ger honom rätt.
– Det här kommer att bli svårare än vad vi trodde från början. Det handlar inte om en felkälla utan om många. Dels är ytterväggarna, som sagt, inte luftade. Sen har vi också hittat felaktiga konstruktionsdetaljer och rena utförandefel, alltså att det slarvats på byggplatsen.
En åtgärdsplan ska vara färdig till sommaren och det praktiska arbetet
börjar till hösten.
– Det kommer att resas tält över husen för vi kommer behöva riva ytterväggarna. Husen kommer att behöva tömmas helt. Men vi löser det. Vi har osålda hus på området som de berörda familjerna får flytta in i så länge. Och vi lyfter möbler och allting dit, säger Ulrika Lindmark.
Hon hymlar inte med att det är ett arbete som tar tid.
– Det kommer nog ta ett par år innan vi är helt färdiga där ute. Men det värsta som kan hända är ju en lösning som ändå inte blir bra. Vi måste komma överens med varje husägare hur de vill att problemen ska åtgärdas. Det är de som äger husen, inte vi.
– Det finns inga beprövade metoder för det här, säger Ingemar Samuelson. Det är angeläget att man gör rätt. Mer angeläget än att det går snabbt.
Några direkt medicinska problem med att bo i de fuktskadade husen finns
inte, enligt Kjell Andersson.
– Det finns i alla fall inga stora tecken på påverkan av innemiljön, säger han.
En familj som flyttat ifrån området uppger att dotterns problem försvann
efter flytten.
– Det här är ett diffust område, säger Kjell Andersson. Det var ju inte hälsobesvär som satte igång det här, det var ju att det regnade in. Men det är klart att de boende ska få riktiga hus.
NCC införde i slutet av oktober förra året en förlängd läckagegaranti för alla sina enstegstätade hus: tio år istället för de sedvanliga två.
Men fler genomgångar, liknande den som genomförts på Annehem, kommer inte att göras.
– Vi har ingen anledning att tro att vi har samma typ av skador någon annanstans, säger Ulrika Lindmark.
Hon vet ännu inte hur mycket ombyggnaderna kommer att kosta NCC. Ulrika
Lindmark säger att hon gjort grova uppskattningar på kostnaderna för ett
värsta scenario och ett bästa scenario. Men hon vill inte nämna några
siffror.
– Pengarna är inte det viktiga. Det viktiga för oss är att det här ska bli bra till slut, säger hon.
Liten kunskap om hur problemet ska lösas
Det har i åtskilliga enstegstätade hus, den typ som byggts på Annehem,
upptäckts ”mycket högt fuktinnehåll samt påväxt av mögel och bakterier”.
Sveriges tekniska forskningsinstitut (SP) startade därför ett större
branschgemensamt forskningsprojekt efter att problemen uppmärksammades. SP,
som kartlägger läget i hela landet, skriver i en första rapport att
”skadorna förekommer i stor omfattning”. I juni ska forskningen vara
avslutad och en fullständig rapport läggas fram.
Än så länge är kunskapen om hur man på bästa sätt löser problemen liten. ”Vi
hittar nya problem med konstruktionen efterhand. Innan vi gör någonting vill
vi ha hittat alla”, säger Kenneth Sandin, docent i byggnadsteknik och med i
NCC:s expertgrupp för Annehemsområdet. ”Dessutom är det säkert så att det
kommer att dyka upp nya fel under tiden man åtgärdar de befintliga”, säger
han.
3 läsare har reagerat på denna artikel
33% är glada
33% är likgiltiga
Hur reagerar du på "Alla nybyggen på Annehem är fuktskadade"?
- Jaja......
- ....så blir det ofta när kvinnor ska bestämma.
- Ingenjören
- lördag 8 mars 2008 kl 02:52
- Inte bara här..
- Det är bara en tidsfråga innan frigolithusen på Jacriborg också behöver saneras och tätas.
- "In medias res"
- lördag 8 mars 2008 kl 03:03
- Blåsta
- Husen på Annehem är absolut inte värt de priset de säljs för. Matrialt som husen är byggda av har ingen kvalite alls, att bygga ett annehem hus kostar Ncc max 1 miljon, husen säljs för överpris om man kollar på husens skick. Men så klart så finns det också ett marknadsvärde.
- ahom
- lördag 8 mars 2008 kl 03:40
- PUT YOUR MONEY WHERE YOUR MOUTH IS!!
- har inget med kön att göra. det handlar om girighet. att inte lyssna på folkets röster är beklagligt men inget nytt tyvärr. men när folkets röster aldrig får se dagens ljus kan det sluta illa. dags att tänka om innan det är för sent. skärpning!
- besviken
- lördag 8 mars 2008 kl 05:59
- Hur dumt som helst
- Det är ren dumhet att lägga puts på cellplast, byggbranchen är helt otrolig som gör det man vet är dåligt, bor själv i ett hus där all sanitet, vit varor är byggmästarsortiment, uppköp av sådant som inte har klarat kvaliterskontrollen.
- bor i fuskhus
- lördag 8 mars 2008 kl 08:12
- västra hamnen
- Gör ett repotage om de nya husen som byggs i västra hamnen, Flagghusen...där byggs hus med samma teknik ;P
- Jacob
- lördag 8 mars 2008 kl 08:12
- NCC Borde veta detta av erfarenhet
- NCC har den erfarenhet som behövdes för att undvika detta enorma problem med bl.a. fuktskador. Men troligen är det någon som bestämmer som bara ser till pengarna för NCC och inte kvaliteten till kunderna. Detta är en skandal och kunde undvikits om dom erfarna byggjobbarna fått vara med och bestämma. Men som vanligt så sitter det några "juppigubbar/kvinnor" som saknar kunskaper om bygge och ska bestämma.
- Thomas Nilsson
- lördag 8 mars 2008 kl 08:15
- Hemskt med fusk i nybygge
- Vi har även läst problem med äldre byggnation på väster. PCB-varning sanering i LKF-och AF byggnation. Ingen har dock vågat skriva om problemen i Riksbyggens Brf Klosters Fälad. Här finns aspest i fogarna i badrum och kök från 1965. Folok vet inte om detta och tar bort detta själv utan skyddsutrustning. Även här finns PCB eftersom det är byggt i samma tidsperiod som Af-bostädes som saneras. Även radon finns det misstankar om - privatpersoner har gjort egna mätningar och sedan flyttat.
- Stig
- lördag 8 mars 2008 kl 08:18
- Alla andra hus av samma typ?
- Den här hustypen är byggd i Bunkeflostrand, Bjärred, Helsingborg etc etc Varför undersöks inte de? Varför skulle de husen vara OK?
- Håkan
- lördag 8 mars 2008 kl 08:18
- Pengar
- Allt handlar om pengar och folk i dagens Sverige blir aggressiva när de inte kan tjäna en krona.
- Luthor
- lördag 8 mars 2008 kl 08:25
Mest läst på Lund
- 1 ”Världspremiär för kemispinning”
- 2 DNA-analys Lundapolisens hopp
- 3 Dryga böter för klottrare
- 4 ”Jag ville inte plugga som alla gör”
- 5 500 000 till valborgsfesten
- 6 Trivselchock på KG-torget
- 7 Nu tar Lund vägen österut
- 8 Bilder mot Bergmans vilja
- 9 Nytt studenthus kan få 13 våningar
- 10 Smittspridning på neonatal anmäls
”Världspremiär för kemispinning”
Little Dragon på hemmaplan
Dryga böter för klottrare
Strömavbrott stängde tågtrafik
Klart med ny sjukhuschef
Bilder mot Bergmans vilja
500 000 till valborgsfesten
