Höga hyror knäcker småbutikerna

Text: Eva Martelius
Publicerad 18 februari 2009 23.30 Uppdaterad 22 februari 2009 2.00

Lund.
Flera butiksägare i centrala Lund har slagit larm till fastighetsägaren Briggen. De kräver sänkta hyror, annars måste de slå igen. I en ny serie tittar Sydsvenskan på hur lågkonjunkturen slår mot handeln i centrum.

LUND. Hälsokostaffären har legat i det runda huset vid Botulfsplatsen sedan 1961.Inom ett år kan den vara borta.

– Om inte hyran sänks måste vi flytta. Hyrorna måste anpassas till marknaden i Lund, säger Christer Hellström som äger butiken med sina föräldrar.


Ewa Åberg har haft klädbutiken Ylle & Mandel i 26 år, varav 14 år i Briggenhuset vid Skomakaregatan. Men nu ser hon snart ingen annan lösning än att lägga ner.

– Vi klarar inte en hyra på 44 000 kr. Se hur det ser ut på den här gatan. Knappt några människor rör sig här. Hyran måste sänkas minst 40 procent, säger hon.


Tillsammans har butiksägarna i kvarteret skrivit till fastighetsägaren Briggen och krävt ett möte. Efter fjorton dagar har de fortfarande inte fått svar.


Enligt butiksägarna är hyrorna de betalar dubbel så höga som i Stockholm.

– Man undrar varför? Butikerna på andra sidan gatan som hyr av Lunds universitet betalar bara hälften så mycket, säger Ewa Åberg.


Butiksdöden i Briggens hus har redan börjat. Sedan flera år står den tidigare banklokalen tom. Restaurangen vid Svartbrödersgatan, i en lokal som hälsokostaffären lämnade för att minska sina kostnader, står också tom sedan drygt ett år.


Nyligen knäcktes ägaren till franchise-butiken Gallerix av en hyra på över 90 000 kronor och valde att gå i konkurs. Butiken drivs nu vidare av Gallerix centralt tills kontraktet går ut om drygt ett år.


Tigerbutiken har drabbats av finanskrisen och den låga svenska kronkursen och vill omförhandla sin hyra. Det vill också klädbutiken Flash.


Pavement har sagt upp sin lokal för outlet-försäljning vid Skomakaregatan och ingen ny hyresgäst har visat intresse.


Ewa Åberg på Ylle & Mandel suckar.

– Jag skulle stannat vid Västa Mårtensgatan. Där betalade jag bara 2 500 i hyra när jag började. När jag flyttade hit var den 14 000 kronor. Och nu 44 000!


Hon har försökt att sälja butiken eller hitta någon att dela lokalen med utan att lyckas.

– Jag har jobbat här i 35 år och ser skillnaden. De höga hyrorna har knäckt gallerierna och småbutikerna som gjorde att folk ville promenera i centrum. Nu är det bara kedjorna kvar och även de måste banta sina lokaler.


Christer Hellström i Hälsokostbutiken betalar nästan 90 000 kronor. Det krävs stor omsättning för att täcka det och kostnader för personal.

– Jag får ta av mitt rörelsekapital, men det går inte i längden. Jag måste säga upp avtalet, annars går jag omkull.


Också han ser förändringen i Lunds centrum.

– Allt färre människor rör sig i här. På vardagarna är det mycket tyst och vi kan stå i timmar och vänta på kunder. Snart är det bara kedjorna kvar och då är centrum inte värt mycket. För de finns ju också på Nova.

– Hyran måste baseras på kundunderlaget. Briggen måste inse hur verkligheten ser ut. Annars har de snart bara tomma lokaler.

Större eller mindre text



6 läsare har reagerat på denna artikel

17% är glada

0% är likgiltiga

0% är nyfikna

83% är arga


Hur reagerar du på "Höga hyror knäcker småbutikerna"?

  • Girighet ...
  • är ingen trevlig egenskap! Senast gällde det konditori Lundagård som inte klarade den astronomiska hyran, som var en ockerhyra av värsta sort. Snart kan småbutikerna följa efter och då hoppas man att fastighetsägarna får stå där med lång näsa och outhyrda lokaler. Det förtjänar de! Varför kan vi inte alla nöja oss med en lagom bit av kakan? Det är dags att införa lite etik och mänsklighet i affärslivet, så bägge parter är nöjda.
  • Tant Grön
  • onsdag 18 februari 2009 kl 23:50

  • Så många tomma lokaler?
  • Jag ser tomma butikslokaler överallt i centrum. Varför? Det kan knappast bero på brist på folk som vill starta affärer? Ge folk chansen att starta något eget annorlunda så att inte stan antingen förlorar alla affärer, eller nedlusas av trista kedjor.
  • Lundabo
  • torsdag 19 februari 2009 kl 00:27

  • Är lokalerna i Lunds city byggda av guld?
  • Man kan ju verkligen undra hur fastighetsägare har rätt att ta ut dubbla Stockolmshyran. Har de gaddat ihop sig sinsemellan? Detta är den verkliga orsaken till att Lunds city utarmas och inte externa köpcenter. Rent ut sagt för dj..ligt. Snart måste Lunds kommunpolitiker förbjuda fastighetsägare att ta ut vilka hyror som helst, eftersom de är skyldiga till att förstöra city. Det är allvarligt när så många butiker lägger ner samtidigt. Snart riskerar väl hela Lund att bli helt dött och förfallet.
  • Mikael
  • torsdag 19 februari 2009 kl 00:45

  • Tillgängliga Lunds centrum
  • Visst kan jag hålla med om att hyrorna i Lunds centrum är för höga, men H&M, Brothers, Lindex och allt vad de nu heter är mer än villiga att betala dessa hyror för att slå ut mindre affärer! Kommunen envisas sedan med att inte skapa p-möjligheter för oss potentiella kunder vilket gör att underlaget minskar och när man sedan bygger "centrumnära" Nova (ty det finns cykelväg dit och två cykelställ där) ja då har man själv bäddat för ett stendött centrum. Banklokaler och kontor är allt som är kvar.
  • Lasse
  • torsdag 19 februari 2009 kl 08:08

  • Politiker - ta ert ansvar
  • Det är dags för Lunds politiker att agera i frågan. Lund är en av Sveriges äldsta och mest anrika städer. Låt det inte bli öde och till sist förfallet!
  • Fredrik
  • torsdag 19 februari 2009 kl 08:08

  • höga hyror knäcker småbutikerna
  • Tråkigt,tråkigt,sömningt,sömningt, girigt,girigt,oanständigt....
  • nilsson
  • torsdag 19 februari 2009 kl 08:11

  • Vaddå fri marknad?
  • På vilket sätt skall politikerna ta sitt ansvar? Det är väl vi väljare som först och främst skall rösta in en majoritet som kan arbeta mot "marknadsanpassade hyror". Vad är marknadsanppast? Jo att hyresvärden tar ut så mycket pengar så att hyresgästen blöder ihjäl. Fri konkurrens, fri marknad - jo jag tackar!
  • Anders
  • torsdag 19 februari 2009 kl 08:16

  • Fastighetsägares girighet
  • För jkligt att dessa fastghetsägare ska krossa dessa små trevliga butiker,som så väl behövs. Tids nog står dom där med outhyrda lokaler som ingen vill hyra.
  • Stefan
  • torsdag 19 februari 2009 kl 08:21

  • Aldrig där...
  • Av samtliga affärer nämnda så har jag besökt Hälso butiken, för ca 15 år sedan ich Tiger föc cirka 6 månader sedan. De andra har jag inte ens varit i... Riv hela skiten och bygg något fräckt!
  • Peter
  • torsdag 19 februari 2009 kl 08:24

  • Inte fastighetsägarens fel
  • Vi alla har en del i den här katastrofen. Vi åker ju hellre till Nova och andra stormarknader för att handla. Där är ju priserna fem öre lägre. I stan vill vi ha smarta butiker och coola gallerier som vi kan gå och titta i, men handlar gör vi bara där det är billigast! Att det sen går åt bensin för att åka till Nova skiter vi i. Politiker i Lund, gör så här: Tvinga Nova att ta rejält betalt för parkering och ha gratis parkering (eller väldigt billig) i stan så kommer folk.
  • bosse
  • torsdag 19 februari 2009 kl 08:40
Läsarpulsen
Toppnyheterna just nu