– Bakgrunden till våra tankar är att pröva olika bostadslösningar när det är
en sådan brist på lägenheter. Det är svårt i dagens kostnadsläge att bygga
nytt med en hyra anpassad för studenter. Därför har vi skissat på så små
lägenheter som möjligt, säger AF Bostäders vd Rolf Svensson.
Boverket kan ge dispens från bestämmelserna i plan- och byggförordningen till
vissa byggen i experimentsyfte, men verket menar att AF Bostäders begäran är
alltför storskalig då de planerade bostadshusen rymmer mellan 60 och 100
boenden.
– Jag förstår inte hur de tänkt. För att få ett projekt ordentligt utvärderat
måste vi ha en bredd. Det måste vara studenter i olika åldrar, olika kön och
med olika etnisk bakgrund som ger sin syn på ett sådant här boende. Det
håller inte om man bara bygger ett fåtal lägenheter, då blir en utvärdering
slumpartad, säger Rolf Svensson.
De planerade bostäderna uppfyller inte heller kraven på tillgänglighet för
rörelsehindrade personer, skriver Boverket i sitt beslut.
– Boverket har en lista på boytor som måste vara tillgänglighetsanpassade. Den
standarden ifrågasätter vi med våra planer, det är det som är hela idén med
projektet - att kunna dubbelutnyttja så många utrymmen som möjligt.
Följs Boverkets standard så hamnar storleken på en etta på minst 25
kvadratmeter. I reglerna står det bland annat att ett toalettutrymme måste
vara minst 1700 gånger 1900 millimeter, eller tre och en halv kvadratmeter.
– Toalettutrymmet kan man ju inte dubbelutnyttja men då har vi tänkt bygga
minst en gemensam toalett i huset som uppfyller dessa krav, säger Rolf
Svensson.
AF Bostäder har nu överklagat Boverkets beslut till mark- och miljödomstolen i
Växjö. Går överklagandet igenom planerar man att börja bygga så snart som
möjligt, berättar Rolf Svensson.
– Vi kommer inledningsvis att bygga på tomten mitt emot Willys på Norra
Fäladen.
Historiskt har det visat sig att det är mycket svårt att få dispens av
Boverket. Sedan 2001 har endast en entreprenör lyckats. Men AF Bostäder är
trots det förhoppningsfulla.
– Det ligger i tiden att våga ompröva våra gamla värderingar när det gäller
boende, säger Rolf Svensson.