Lund. I september förra året kom larmet: Regnvatten rann rakt in i flera av de
nybyggda funkishusen på Annehem.
Köpare som investerat uppemot fyra miljoner kronor för att få ett problemfritt
boende började nu oroa sig för mögel och prisras.
Det dröjde inte länge innan det stod klart att NCC:s putsade frigolitväggar
inte höll måttet. Vid en närmare undersökning av Annehemshusen visade det
sig att samtliga hus drabbats av någon form av skador.
NCC förlängde först garantin till tio år, men gick sedan ännu längre och
beslutade att alla hus – 175 på Annehem och ett trettiotal i Bjärred, skulle
få fasaderna ombyggda.
Det arbetet börjar på onsdag och väntas vara helt klart vid årsskiftet
2010–2011.
Sture Östlund, regionchef på NCC kallar ombyggnationen för en ”fördjupad
undersökning” som ska ge svar på hur man bäst åtgärdar de olika typer av fel
som den omtalade fasadtypen drabbats av.
– Vi kommer att ta bort fasaden fram till vindskivan, kontrollera bakom den så
att det inte finns fukt och sedan återställa fasaden fast med luftspalt i
det yttersta skiktet, säger han.
Under de sju veckor som det kan ta att åtgärda ett hus, får de drabbade
familjerna låna hus i området som ännu inte blivit sålda eller som NCC köpt
tillbaka av missnöjda kunder.
Byggbolaget lovar att stå för alla omkostnader.
– Vi står för kostnaden att flytta in och flytta ut, vi står för åtgärderna
och vi kommer att anlita en trädgårdsmästare som återställer trädgårdarna
när vi är klara, säger Sture Östlund.
Kommer de boende att kompenseras på annat sätt?
– Nej, de kompenseras med att vi åtgärdar felen.
NCC har byggt runt 5 000 frigolithus i Sverige. Men de husägarna kan inte per
automatik räkna med att få sina fasader ombyggda.
– Alla som har köpt ett sådant här hus i Sverige har fått garantin förlängd
till tio år. Om någon är orolig kommer vi ut tittar på husen. Men den
komplexa skadebild som finns på Annehem har inte konstaterats på andra
områden i landet.
Den omfattande ombyggnationen i Lund och Bjärred blir kostsam för NCC.
Hur kostsam vill regionchefen Sture Östlund inte gå in på.
– Innan 2007 års bokslut reserverades tillräckligt med pengar för att
husägarna ska känna sig trygga, säger han.
Blir det den dyraste ombyggnationen hittills för NCC?
– På NCC har vi inte byggt om fasader tidigare, så det är naturligt att detta
kostar mer än något annat gjort.
Och sannolikt står NCC inför en av de dyraste ombyggnationerna i den svenska
byggbranschens historia, enligt advokaten Jan Lindblad som representerar ett
fyrtiotal boende på Annehem.
– Det måste vara en av de absolut dyraste. Men jag vet inte om det
blir dyrare än i Hammarby Sjöstad där problemen med den här typen av fasader
initialt upptäcktes, säger Jan Lindblad.