Området kring Galgabacken norr om Veberödsvägen ska enligt översiktsplanen från 2010 bebyggas om cirka 20–40 år. Men i torsdags beslutade byggnadsnämnden – trots att tjänstemännen hade rekommenderat ett nej – att kommunen ska börja planarbete för ett område strax nordost om Galgabacken, söder om gamla banvallen. Här vill ett privat företag bygga cirka 35 villor.
– Översiktsplanen är ett instrument för översiktlig planering. Nu finns det en ägare som vill exploatera ett område ganska snabbt, och som har en intressant idé som vi har diskuterat både inom alliansen och med Dalbybor, säger Staffan Bolin (FP), vice ordförande i byggnadsnämnden.
– Eftersom detta område ändå ska bebyggas förr eller senare och det inte är en byggnation som konkurrerar med de mer näraliggande delarna i utbyggnaden av Dalby så ser vi ingen anledning att inte i alla fall titta på det utifrån ett planperspektiv.
En ny väg, som utgår från Veberödsvägen, kommer att behöva byggas till området. Vatten och avlopp måste också dras fram. Därför vill de borgerliga politikerna i byggnadsnämnden passa på att utreda om det område där den nya vägen är tänkt att gå också ska planläggas för bebyggelse. Området ägs av kommunen och här vill alliansens politiker helst ha fribyggarvillor.
– Det finns en brist på fribyggartomter i Lunds kommun och det här skulle vara ett lämpligt område. Men det är också något som ska undersökas och här är det inte byggnadsnämnden som bestämmer, utan det är tekniska nämnden och exploateringsverksamheten, säger Staffan Bolin.
Björn Abelson (S), andre vice ordförande i byggnadsnämnden, är kritisk mot besluten. Bland annat vänder han sig mot inriktningen på fribyggartomter.
– Alla partier som har varit med och jobbat med översiktsplanen har sagt att det i området skulle bli en tät tvåvåningsbebyggelse med inslag av radhus och kanske lägre flerfamiljshus. Då är det en täthet på ungefär 40 bostäder per hektar, medan det normala även på ett tätt fribyggarområde är ungefär 10 bostäder per hektar. Det innebär att vi får in ungefär en fjärdedel så många bostäder, säger han.
– Slutresultatet blir antingen färre bostäder eller mer mark som behöver tas i anspråk, och vi har ju varit väldigt måna om att våra tätorter inte sprids ut för mycket.
Staffan Bolin:
– Det här är lagt som ett bostadsområde i översiktsplanen, och exakt vad det ska ha för täthet om 20 år tycker jag är ganska ointressant. Vi kan se att det finns ett behov nu för den här typen av bebyggelse.