LUND. – Inte så dåligt. Vi kan vara rätt så nöjda, säger
universitetsdirektör Peter Honeth.
Sedan 1993 har Universitetet ägt 60 procent av fastighetsbolaget Ideon AB.
Aktierna köptes för sex mijoner 1993. Då var Ideon AB i en svår sits.
Bolaget hade tagit lån utomlands, lån som i takt med kronfallet snabbt blev
allt dyrare.
Till sist gick det så långt att Sparbanken Finn gick in och stöttade bolaget
med särskilda villkor.
– Banken krävde då att Universitetet skulle träda in som ägare, berättar
universitetsdirektör Peter Honeth.
Sex miljoner kronor skakades fram från Universitetets fonder.
Den andra ägaren i Ideon AB – som är ett av flera fastighetsbolag i
forskningsbyn – är Yggdrasil AB, som haft fastigheter på Ideon sedan 1985.
Efter affären ägde Universitetet alltså 60 procent och Yggdrasil 40 procent.
Men portföljen i Ideon AB har skavt lite för Universitetet.
– Det är ju inte en särskilt naturlig roll för ett universitetet att sitta
som majoritetsägare i ett fastighetsbolag, kommenterar Peter Honeth.
Tvärtemot situationen 1993 blåser det idag kraftig medvind för hela Ideon.
Beläggningen är hög, så hög att områdets andra fastighetsägare, Ingvar
Kamprads Ikano-sfär planerar att bygga nytt. Tilltron till Öresundsregionens
tillväxtmöjligheter är stark. Med andra ord: värdet på innehavet kanske
aldrig varit så stort som nu.
I det läget vände sig Universitetet till Wihlborgs, Malmös och Helsingborgs
största ägare av lokaler. De har länge velat komma in i Lund och nappade
direkt.
– Dockan och Västra Hamnen i Malmö, Ideon i Lund. Det är de mest attraktiva
lokalerna i Södra Sverige idag, säger Wihlborgs VD Anders Jarl.
För hans företag är köpet av Ideon AB ett första steg i en planerad
expansion i Lund, som länge varit dåligt representerat i företagets 1,2
miljoner kvadratmeter stora fastighetsbestånd.
– Köpet är strategiskt. Det gör oss till en riktig spelare i Lund, säger
Anders Jarl.
Wihlborgs säger att de ”känner sig hedrade” av att Universitetet tog kontakt.
– Ideon är inte bara ett hus. Det är en idé, ett koncept, säger Anders Jarl.
Även minoritetsägaren Yggdrasil, som kontrolleras av finansmannen Erik
Penser, säljer sin andel till Wihlborgs.
– Nu behöver Ideon AB mer professionella ägare. Och varken Universitetet
eller Yggdrasil sysslar egentligen med fastigheter, säger Lars Thulin,
Yggdrasils VD.
För Lunds univeristet betyder de 120 miljonerna utrymme till satsningar på
framför allt ”forskningsinfrastruktur”, alltså kostsamma laboratorier,
byggnader och teknisk utrustning.
– Exakt vad är något vi kommer att diskutera. Men där finns till exempel
projekt som ESS och Max-Lab, säger Peter Honeth. Klart är i alla fall att
pengarna inte ska gå in i den vanliga budgeten, utan reserveras för
särskilda ändamål.