Gågatans ansiktslyftning klar

MALMÖ. Gallerian Stortorget, som öppnade i våras, och Åhlénshuset, som återinvigdes denna vecka, är de sista större byggprojekten under överskådlig framtid.

–Vi har i stort sett renoverat allt och bara justeringar återstår, säger Mats Åsemo, marknadsområdeschef på statliga Vasakronan, gågatans största fastighetsägare.

Vad som återstår är omgörningen av restaurang Times i hotell S:t Jörgen till butikslokal och renoveringar av Lindrihuset i hörnet Södra Förstadsgatan–Storgatan och en del av butikslokalerna på Södertull.

Mirjana Gjerqet, till höger, och Petra Kryhl är två av tolv anställda på Bik Bok, som öppnade i veckan. Här har de en sista genomgång innan invigningsfesten. Foto: Hussein el-Alawi

Förra året ökade citybutikernas omsättning med åtta procent.

Den ökningen verkar fortsätta i år. Citysamverkan, den gemensamma organisationen för citys butiks- och fastighetsägare, har gjort en enkät i höst som visar att både restauranger och butiker har ökat omsättningen även om klädförsäljningen hämmats av den ovanligt varma hösten.

Trots att antalet butikslokaler ökat kraftigt är i stort sett allt uthyrt längs gågatan.

–Att hitta någon som vill hyra våra butikslokaler är inte svårt. Däremot kan det vara en ganska lång process att hitta rätt hyresgäst, en som passar in i mixen, säger Bertil Andersson, fastighetschef på Briggen, som äger shoppinggallerian Hansa, som numera är det officiella namnet på hopslagna Hansacompagniet och Citygallerian.

Bertil Andersson förhandlar just nu med flera intressenter som vill in i de lokaler som blev lediga när Apoteket flyttade in i Postens gamla lokaler på Stora Nygatan.

–En idé vi tror på är att anlägga ett spa i lokalen, säger Bertil Andersson.

Omsättningen av butiker är hög i city. Av de cirka 150 butikslokaler som finns mellan Stortorget och Triangeln har över häl ften bytt ägare under de senaste fem åren.

Både små och stora har försvunnit, bortdrivna både av för höga hyror och ett överskattning av kundunderlaget. Marco O’Polo, Champagne och Gul och Blå är tre exempel.

–Södra Förstadsgatan är inte Biblioteksgatan. Jag brukar säga att om omsättningen på ett A-läge är 100 procent i Stockholm, så är den 80 procent i Göteborg och 70 i Malmö, säger Lars Wilander, ägare till Modebolagen i Malmö AB.

Bolaget ligger bakom flera butiker på gågatan, bland annat Spirit, Gant och Marty på Gustav Adolfs torg och i Hansa.

När Marty på Gustav Adolfs torg öppnade nyligen efter en omfattande renovering innebar det också att det gamla namnet Cason, ett klassiskt namn i Malmös modebutikshistoria, gick i graven för gott.

–Vi har samma inriktning som på Casontiden men vårt sortiment har breddats, vilket innebär att vi även riktar oss till en yngre målgrupp, säger butikschefen Per Wilander.

En av nykomlingarna på Södra Förstadsgatan är Cross, som säljer sportkläder.

Ägaren heter Peter Blom, grundare av Peak Performance, som numera är sålt till ett danskt bolag:

–Malmö är vår tredje butik. Vi övervägde egentligen inte några andra lägen än Södra Förstadsgatan. Det är här pulsen och de rätta grannbutikerna finns, säger Peter Blom.

Någon gång i början på nästa år stänger restaurang Times på Södergatan och meningen är att lokalen ska bli en eller flera butiker och öppna den första april.

Samtidigt byggs Scandic S:t Jörgen om. Receptionen flyttas och lämnar plats för en restaurang.

Hotellet får även en dygnet-runt-öppen butik.

För att få större utrymme tänker hotellet bygga in den del ut mot Stora Nygatan som idag är taxiparkering.

Nya Åhléns har med 6400 kvadratmeter blivit dubbelt så stort som det gamla varuhuset.

–Vi räknar med att dubbla vår omsättning, säger varuhuschefen Kalle Sjödin.