Så gick HSB-svindeln till

MALMÖ/LUND. De två affärer som utreds av ekobrottsmyndigheten är varandras spegelbilder.

I båda fallen anlitade HSB Malmö samma mäklarfirma. Och i båda fallen försvann ett stort antal miljoner till Luxemburg.

I mars 2002 köpte HSB Malmö den här industrifastigheten i Lund för 220 miljoner kronor. Men 22 av de miljonerna försvann till Luxemburg, där HSB köpte ett helt tomt bolag i samband med affären. De försvunna pengarna är ett av skälen till att HSB:s dåvarande vd Johnny Örbäck nu är misstänkt för grov trolöshet mot huvudman. Foto: ingemar D Kristiansen

Flera styrelseledamöter var först kritiska. Dels därför att Lund ligger utanför HSB Malmös geografiska ansvarsområde. Dels därför att HSB:s kärnområde är bostäder, inte industrifastigheter.

Men flera i den dåvarande styrelsen vittnar om att vd Johnny Örbäck drev på hårt för att göra verklighet av affären.

– Örbäck sammankallade styrelsen snabbt och körde oss till Lund i sin bil. Jag och styrelsen i övrigt var skeptiska, säger Anders Nord, då ledamot och senare ordförande i HSB Malmös styrelse.

På industriområdet i Lund möttes sällskapet från Malmö av en mäklare. Anders Nord minns mest hans skor.

– Mäklaren var klädd i cowboystövlar i något slags ormskinn.

Både mäklaren och Johnny Örbäck försökte övertyga styrelsen om att det skulle bli en mycket god affär om HSB Malmö köpte tomten för 220 miljoner kronor.

Styrelsen lät sig till slut övertygas, eftersom Örbäck talade om att det fanns garanterade hyresintäkter som gjorde köpet till en säker affär.

Styrelseledamoten Sven Olof Nilsson har varit förhörd av ekobrottsmyndigheten om köpet i Lund.

– Som jag har sagt till polisen var jag inte riktigt glad för köpet. Det var ingenting HSB Malmö skulle ägna sig åt, säger han.

HSB Malmö betalade 220 miljoner kronor för industritomten. Men bara 198 miljoner kronor gick direkt till säljaren, fastighetsbolaget Kungsleden. Resten, 22 miljoner kronor, användes för att köpa det värdelösa bolaget Lyfa i Luxemburg. Lyfa ägdes i sin tur av två Panama-registrerade företag, och ekobrottsmyndigheten försöker nu spåra vart pengarna egentligen tog vägen. Efter köpet blev Lyfa blev ett dotterbolag i HSB Malmö-koncernen, med Johnny Örbäck och hans brottsmisstänkte chefskollega i styrelsen.

När Turning Torso-bygget krävde friskt kapital, uppdrog den dåvarande styrelseordföranden Anders Nord åt Johnny Örbäck att sälja fastigheten i Lund för att få loss pengar.

– Ett tag dök Diana Ross man, Arne Naess, upp som av Johnny Örbäck namngiven köpare. Jag ville få ett avslut och rädda pengarna. Men det blev aldrig någon försäljning och jag vet inte varför, säger Nord.

Den mäklarfirma som HSB Malmö anlitade för att köpa industrifastigheten i Lund var en tidigare bekantskap. Två år tidigare, år 2000, hjälpte samma mäklare till när HSB Sundsfastigheter sålde sex hyreshus i Malmö till fastighetsbolaget Heimstaden. Enligt köpekontrakten betalade Heimstaden 104 miljoner kronor för att köpa de sex fastigheterna. I köpet ingick också HSB:s dotterbolag Povett, som ägde de fyra av husen som låg på Kirseberg och Värnhem i Malmö. De två andra husen ligger på Möllevången, och ägdes direkt av HSB Sundsfastigheter.

Vid försäljningen gjorde HSB Sundsfastigheter en rejäl reavinst. Men en stor del av vinsten försvann på vägen, eftersom Povett samtidigt såldes för 100 000 kronor till Luxemburg. Detta trots att Povett innehöll 27 miljoner kronor i vinst från den stora fastighetsaffären. När försäljningen gjordes var Johnny Örbäck vd och firmatecknare i både Povett och HSB Sundsfastigheter.

De båda affärerna innebar att sammanlagt 49 miljoner kronor försvann från HSB Malmö.

– Jag är mycket besviken på att det har fått lov att gå till så här. Jag tycker det är för jäkligt och jag är förvånad över att revisorerna inte har upptäckt något, säger den tidigare styrelseordföranden Sven Olof Nilsson.