Artiklar som berör detta
MKB:s chef vill ha in "friskt blod"
FLASHGRAFIK: Här bygger MKB nya lägenheter
Specialkö till MKB:s exklusiva nybyggen
Malmö.
Malmö växer med hundra människor i veckan. MKB är kommunens vapen mot en skenande bostadsbrist. I en serie skildrar Sydsvenskan hur MKB bygger det nya Malmö – och hur Malmöborna egentligen vill bo.Just nu bygger MKB 530 nya lägenheter. Det är bolagets största byggrusch sedan miljonprogrammets dagar.
Men du måste ha god inkomst och hitta rätt bostadskö om du vill få ett hyreskontrakt i MKB:s nya, exklusiva områden. Malmös kommunala bostadsbolag MKB bär ett tungt ansvar för att det ska finnas hyreslägenheter i stan. Malmös politiker kräver att MKB ska bygga 300–500 nya lägenheter om året.
År 2007 blev en flopp: MKB byggde inte en enda lägenhet.
Men i år har MKB rest byggkranarna vid Värnhem, Hammars park och Västra hamnen. Förutom de 530 lägenheter som är under produktion ska MKB börja bygga ytterligare 200 hyresrätter innan året är slut. Det innebär att 730 nya bostäder ska bli klara under 2008 och 2009. Så mycket har MKB inte byggt på flera decennier.
Just nu pågår inflyttningen, och innan året är slut ska 315 familjer flytta in i nya, luftiga lägenheter. Många av dem har bara köat i ett par månader. Till exempel för att få hyreskontrakt på Västra hamnens lyxigaste läge, på hörnet ut mot Djuphavsbadet.
Det finns två skäl till de korta köerna:
Hög hyra. En nybyggd trerummare på 80 kvadratmeter i Ankarspelet har en månadshyra på 10900 kronor. För att få skriva kontrakt ska den som flyttar in helst tjäna över 27000 kronor i månaden – efter skatt.
För MKB:s norm är att högst 40 procent av hyresgästernas inkomster ska gå till hyran.
– Det är inte hugget i sten. Men mer än 50 procent av den disponibla inkomsten ska i alla fall inte gå till hyran. Men vad man får inkomsten ifrån, om det är lön, bidrag eller något annat, bryr vi oss inte om, säger MKB:¿s affärsutvecklingschef Susanne Rikardsson.
Köreglerna. Sedan hösten 2006 har MKB en bostadskö där över 30 000 människor väntar på ett hyreskontrakt. Tomma lägenheter går till dem som har längst kötid eller dem som har bott längst tid i en MKB-lägenhet. Men det räcker inte att stå i MKB:s vanliga bostadskö för att få kontrakt på en nybyggd lägenhet. Det finns nämligen separata köer till vart och ett av MKB:s nya, exklusiva byggprojekt.
Varför har ni inte samma kö till gamla och nybyggda hus?
– Villkoren för nyproduktion och befintliga bostäder är så olika. Finns det bättre sätt så är vi öppna för det. Men nyproducerat och befintligt är två så skilda produkter. Det är nog så vi resonerade från början. Men vi är också nybörjare i det här, säger Susanne Rikardsson.
När det gäller nybyggda lägenheter vill MKB kunna teckna kontrakt direkt på ritningen, innan huset är färdigbyggt. Eftersom lägenheterna inte finns kan intresserade kunder inte komma på visning, vilket krävs för att uppfylla reglerna i MKB:s normala bostadskö.
– Att kunna teckna kontrakt på ritningen är viktigt för att undvika vakanser. Det blir jättejättedyrt att ha tomma lägenheter stående i ett nyproducerat hus, säger Susanne Rikardsson.
Den som ställer sig i den särskilda kön till ett nytt MKB-hus kan ta med sig kötiden från den vanliga bostadskön. När det är dags för MKB att börja dela ut kontrakt till de nya lägenheterna tar de högen med ansökningar och rangordnar dem efter vem som har längst kötid eller har bott längst i sin nuvarande MKB-lägenhet.
Men i specialköerna till nybyggnation har MKB också öppnat dörren för andra urvalskriterier. Enligt MKB:s uthyrningspolicy för nybyggnation ska bostadsbolaget bedöma kundernas ”specifika intresse av nybyggnation, särskilda nyproduktionsprojekt samt önskemål om karaktäristisk planlösning”.
Men enligt Susanne Rikardsson har MKB struntat i att poängsätta folks intresse för arkitektur och planlösningar.
– Vi har gått helt på söktid. Vi har haft ett sådant tryck så att vi går enbart på söktid för externa kunder och boendetid för interna kunder.
1 läsare har reagerat på denna artikel
100% är glada
0% är likgiltiga
Hur reagerar du på "Specialkö till MKB:s exklusiva nybyggen"?
- Väck inte den björn som sover.
- Svensk bostadspolitik har aldrig varit i sämre tillstånd, köer i Malmö är längre än dem i Ullared. Bostad är inte en rättighet, det är et privilegie, men markanden verkar inte följa denna naturliga princip!
- Isac Nilsson
- tisdag 24 juni 2008 kl 03:50
- Allmännytta my ass
- Ett komunalt allmännyttigt företag som bygger för samhällets topskick är just vad vi i Malmö behöver, eller? Högskolan växer som bara den och studenterna skriker efter hyreslägenheter. Trångboende ett stort problem i flera stadsdelar. Men för all del MKB bygg lyxlägenheter...
- Björn
- tisdag 24 juni 2008 kl 04:32
- Bostadspolitikens redskap
- Tydligare än så här kan det inte framstå, att Malmö har ett präktigt högerstyre i (s) och (v).
- Kirre
- tisdag 24 juni 2008 kl 05:50
- MKB ställer krav att hyresgästerna ska kunna betala hyran
- Vilken fruktansvärd skandal att MKB precis som alla andra hyr ut till de som har råd att betala hyran. Sydsvenskans journalister är verkligen skickliga som avslöjar sådant som man kan läsa på hemsidan eller ringa och få information. Vi blir så fruktansvärt upprörda över att MKB sköter sin ekonomi. Det måste väl vara sossarna och de där som är skulden till att MKB fungerar som ett allmännyttigt bostadsbolag.
- Mojan
- tisdag 24 juni 2008 kl 06:09
- "Specialkö" - Sydsvenskan förnekar sig inte
- Om man vill ställa sig i kö till ett av nybyggena så kan man inte ställa sig i kö till Rosengård utan man måste säga att det är i de nya områdena man vill ha lägenhet. Det kallar SDS för "specialkö"! Tror ni att läsarna är dumma? MKB ställer krav på att man ska ha inkomst. Det är ju inte heller konstigt. Så vad är det som dessa två journalister "avslöjar"? Sydsvenskan når nya bottenrekord när man tror att de nått botten av dyngan. Tråkigt att det gått så man tidningen.
- Carl-Henric S
- tisdag 24 juni 2008 kl 06:23
- Räntesubventioner?
- Fråga till Ivarsson/Westerberg: får MKB fortfarande räntesubventioner på sina lån i egenskap av Allmännyttigt Bostadsföretag? I så fall, hur stämmer det med lyxbyggandet? Kom inte MKB till för att ge de sämst lottade en chans till en hygglig bostad? Var tog idealismen vägen? Det förefaller som att MKBs prioriteringar numera handlar mest om förmåner för sina tjänstemän. Det är svårt att tänka sej att de som betalar eventuella räntesubventioner sympatiserar med saken.
- Alex
- tisdag 24 juni 2008 kl 06:24
- Bra MKB
- De bygger alltså ny hyreshus central som man kan köa till. Man tar med sig kötiden från gammla kön. De har krav på att man ska ha en inkomst så man kan betala hyran. Bra MKB! Vad är det Sydsvenskan har problem med eller vill avslöja? Vad jag kan se finns det inget konstigt eller fel i det man skriver om i artikelen. Så vad är det som föranleder den agitatoriska tonen i artikelen. Vill man få oss att tro att MKB gjort något fel bara för att två journalister använder en agitatorisk ton?
- Sara Larsson
- tisdag 24 juni 2008 kl 06:29
- Felen enligt Sydsvenskan
- Dels är det en flopp att MKB inte byggde nytt 2007, dels är det fel att de bygger nytt och centralt 2008. Sen är det visst fel att man måste anmäla sitt intresse särskillt för nybyggena. Om man tycker att detta är en skandal då har man inte stora krav. Det är ju bra att MKB bygger nya lägenheter centralt. Det är ju också bra att man måste tänka själv ocg anmäla sig till de nya lägenheterna. Den som har MKB som ett rött skynke går vilse i sitt agg. Stackars journalister.
- Bodil
- tisdag 24 juni 2008 kl 06:34
- Ännu ett "avslöjande"
- Nu har Sydsvenskan gjort det igen. Man har "avslöjat" något som är offentligt och välkänt. Det verkar bara vara fråga om att försöka smutskasta Malmö (sosarna, mångkultur, MKB, HSB o.sv.). Man undrar vad det är för politiska extremister som styr på Sydsvenskan?
- Gullan
- tisdag 24 juni 2008 kl 06:46
- Ska man bli upprörd av att MKB bygger nytt?
- Vad är syftet med den här artiklen? MKB bygger nytt, man måste ställa sig i kö till de nya lägenheterna, man måste ha en inkomst så att man kan betala hyrorna. Ska man bli upprörd över detta? Vad är det dessa två män vill att vi ska tycka är så fel med MKB. Det är ju uppenbart att de själva tycker att detta är en stor skandal de avslöjat. Men för mig har de bara avslöjat sig själva.
- Viktoria
- tisdag 24 juni 2008 kl 06:55
Mest läst på Malmö
Mer från Malmö
Mord kopplas till blufföretag
Singelolycka på Lundavägen
Mats Sundin hyllades
Personrån på Söderkullagatan
Gripen för misshandel
Polisen vädjar om tips
Isiga tider väntarLäsarpulsen
- 1 Sju till sjukhus efter olycka
- 2 Polisen vädjar om tips
- 3 Cannabis godkänt som läkemedel
- 4 Mord kopplas till blufföretag
- 5 Miljoner trasiga hjärtan sörjer
- 6 Jobbsiffror ifrågasätts
- 7 ”Människor blir mördade för ingenting”
- 8 Singelolycka i Höllviken
- 9 Vellingebon - en skön snobb
- 10 Skånska röster om Whitney
