Artiklar som berör detta
"Hann inte" lösa tomträtten
Köpare blåsta på 33 miljoner
VÄSTRA HAMNEN. Bostadsköparna skulle uppfylla sina drömmar i Västra hamnen. Nu sitter Wikeborg & Sanders kunder i sina ofärdiga lyxlägenheter – på mark som de inte äger utan hyr av kommunen för nästan en miljon kronor om året. Att köpa loss marken kostar 33 miljoner.
Det var deras livs investeringar. Bostadsrättsköparna betalade tillsammans över 150 miljoner kronor för lägenheterna i kvarteret Flaggskepparen i Västra hamnen.
Drömmarna har förvandlats till en övergiven byggarbetsplats där hantverkarna släppt allt vad de haft för händerna.
Det började 2006. Hyllade arkitekt- och byggfirman Wikeborg & Sander skulle bygga 66 lyxiga bostadsrättslägenheter nära Scaniabadet i Västra hamnen.
Intresset var stort och lägenheterna såldes rekordsnabbt. Inflyttningsdatum sattes till våren 2008. Wikeborg & Sander kontrollerade hela byggprocessen – från ritningens första streck till nyckeln satt i dörren och köparen flyttade in.
Köparna finansierade lägenheterna via egna byggnadskreditiv (lån som betalas ut allt eftersom kostnaderna uppstår). De tvingades hela tiden pumpa in pengar för att hålla bygget igång. Upplägget är ovanligt och riskabelt.
Idag ångrar många av kunderna det, eftersom bygget, flera månader försenat, fortfarande inte är klart.
De som har flyttat in har för bara någon vecka sedan själva fått installera värme i husen. Utöver en lång lista med besiktningsfel är balkongerna, marken och fasaderna inte klara.
Wikeborg & Sander, som profilerat sig genom att satsa på exklusiva lösningar, beskylls också för att ha fuskat i materialvalet när det gäller belysning, golv, kyl och frys.
Eftersom det fortfarande är en byggarbetsplats finns det inga soprum utan sopkärlen står på gården. En av de boende beskriver området som en sanitär olägenhet.
Nu har Wikeborg & Sander totalkraschat. Den 29 september försattes bolaget i konkurs.
Bostadsrättsköparna tvingas förlita sig på att försäkringar ska få bygget slutfört.
Nu har kunderna fått ytterligare ett problem på halsen.
Sydsvenskan kan avslöja att Wikeborg & Sander brutit mot både bostadsrättslagen och bostadsrättsförordningen.
Inför en bostadsrättsförsäljning upprättas alltid en ekonomisk plan som beskriver föreningens ekonomiska förutsättningar de kommande åren.
I planen måste nämnas om marken är en tomträtt.
Den 31 augusti 2006 undertecknande Armand Sander och Mikael Wikeborg den ekonomiska planen.
Ordet tomträtt nämns inte på något sätt – trots att lägenheterna byggts på mark som ägs av Malmö stad. Marken innehas med tomträtt och är alltså inte friköpt, föreningen hyr bara marken.
Bostadsrättsköparna känner sig grundlurade och tvingas nu betala nästan en miljon kronor i hyra till kommunen varje år.
Om föreningen vill friköpa tomten kan de inte räkna med några rabatter. Det är marknadspris som gäller och prislappen hamnar på 33 miljoner kronor, eller 500 000 kronor per hushåll.
Föreningen har nu kontaktat en advokat och planerar att stämma Wikeborg & Sander, samt polisanmäla bolaget för bedrägeri.
Wikeborg & Sander hävdar i sin tur att föreningen är skyldig bolaget 17 miljoner kronor för extrakostnader i samband med bygget.
Sydsvenskan har varit i kontakt med flera personer i den nybildade bostadsrättsföreningen men alla avböjer att kommentera.
FKTA/Olagligt att inte berätta vem som äger marken
Enligt bostadsrättslagen ska den ekonomiska planen inför en
bostadsrättsförsäljning innehålla: ”upplysningar som är av betydelse för en
bedömning av föreningens verksamhet” (tredje kapitlet, första paragrafen).
I bostadsrättsförordningens andra paragraf förtydligas vad det innebär: ”Om
marken innehas med tomträtt eller annan nyttjanderätt skall detta anges”.
Boverket, som är regeringens förlängda arm när det gäller bostadsbyggande,
förtydligar reglerna ytterligare i sina bestämmelser för att det inte ska
råda några tveksamheter:
”Det finns ingen begränsning av vad en plan får innehålla, men den måste under
alla förhållanden innehålla följande uppgifter, vilka är minimikrav enligt 1
§ BRF [bostadsrättsförordningen]”, skriver Boverket och fortsätter: ”Det
finns inget krav på att föreningen ska äga marken. Denna kan innehas med
nyttjanderätt. Om så är fallet ska detta dock särskilt anges. Vanligast i
sådana fall är att föreningen innehar marken med tomträtt.”
Bestämmelserna grundas på bostadsrättslagen, bostadsrättsförordningen och
jordabalken.
”Självklart”. ”Den ekonomiska planen ska innehålla uppgifter om att det är en
tomträtt. Det är grundläggande och ganska självklara saker. Så står det i
bostadsrättsförordningen och det är alltså ett krav, inget allmänt råd
bara”, säger Boverkets jurist Yvonne Borgecrona.
2 läsare har reagerat på denna artikel
50% är glada
0% är likgiltiga
Hur reagerar du på "Köpare blåsta på 33 miljoner"?
- Dom tjänar ju på det
- Har man råd att bo i dom husen så är väl tomtpriset inte mycket att snacka om. Priset på bostadsrätterna ökar ju med lika mycket när dom säljer.
- Lena
- torsdag 20 november 2008 kl 02:07
- Men fiiint ska de va!
- Va' jag e' gla' för min lilla 2:a...lååångt lååångt bort från V.hamnen!
- "In medias res"
- torsdag 20 november 2008 kl 02:54
- Betalning
- Hur kan man vara så dum så man går på att betala för ett stort husbygge av andras lägenheter på "löpande räkning"?.. Ok att ta kreditiv för egna villan.. men de här som man har noll koll på. Oerhört synd om de drabbade,, Sätt dit hela styrelsen för bedrägeri.
- Henrik
- torsdag 20 november 2008 kl 03:01
- haha!
- så går det när man skall betala cash innan. Jag pröjsar inte ör nått om det inte e färdigt, VH är övervärderat område...det blåser orkan därute och är opersonligt. fuskbyggandet är ju inte direkt nyheter därute...inte första gången,,,sånt får man fasen d.kolla innan man ger sig in i affärer. allt för mångamänniskor klagar på andra när de gör dåliga affärer. vad hände med eget ansvar?
- rOBBAN...
- torsdag 20 november 2008 kl 03:12
- Tomten
- Hoppas verkligen inte att kommunen sänker priset för tomten. Alla pengar behövs för att säkra den kommunala servicen. I vårt hus stängdes soprummen för flera år sedan och vi har också soptunnorna i ett hus på gården, så det är väl inte så mycket att älta om. Detta sparar renhållningsarbetarnas ryggar.
- Per
- torsdag 20 november 2008 kl 04:03
- Ekonomisk plan?
- En obligatorisk uppgift enligt kraven på den ekonomiska planen har inte redovisats ( se 1991:630 2 § Beskrivningen av fastigheten enligt 1 § 2 SKALL innehålla följande uppgifter. 1. Fastighetens beteckning och areal. Om marken innehas med tomträtt eller annan nyttjanderätt SKALL detta anges ) Hur in i Norden kan såväl intygsgivare, föreningsstyrelse som granskare på Bolagsverket underteckna respektive godkänna planen? Sover folk på sina arbeten??? Kan de inte skilja på SKALL och BÖR längre?
- FEO
- torsdag 20 november 2008 kl 05:27
- början
- synd synd ja det e nog bara början av allt som byggs där kommer mer av olyckorna så var din vagt .....
- neta
- torsdag 20 november 2008 kl 06:47
- Wikeborg & Sander
- Armand Sander och Mikael Wikeborg skrattar hela vägen till skatteparadiset..... så går de när man gör affärer med "klippare"
- Ulf
- torsdag 20 november 2008 kl 06:49
- Va synd
- Att det blev så, och ingen tænkte sig att kommunen kanske æger marken
- Anders
- torsdag 20 november 2008 kl 07:02
- UNDERBART
- Underbart att vi inte valt att bo i V.Hamnen och tro "att vi är något". Vips! Så kan det gå när man har för mycket pengar - Yberklass...
- charlotta
- torsdag 20 november 2008 kl 07:09
Mest läst på Malmö
- 1 2014 får Malmö sitt nya badhus
- 2 Rån mot guldbutik
- 3 Fyra häktade för Persborgsmord
- 4 Nitton dygn för rutinoperation
- 5 Mord kopplas till blufföretag
- 6 Polisen vädjar om tips efter överfallsvåldtäkt
- 7 Singelolycka vid Bulltofta
- 8 Isiga tider väntar
- 9 Polisen vädjar om tips
- 10 ”Blir jag vald lämnar jag Malmö”
Mer från Malmö
Krockade med bil – smet
Fyra häktade för Persborgsmord
Turning torso – en världskändis
Rån mot guldbutikLäsarpulsen
- 1 29-årig man gripen efter bråk
- 2 Laddar för största Valborgsfesten
- 3 Antalet rån ökar i Malmö
- 4 Dödsfall orsakade av asbest ökar igen
- 5 2014 får Malmö sitt nya badhus
- 6 Turning torso – en världskändis
- 7 Löfven får lägre lön än Juholt
- 8 Väktare räddade misshandlad
- 9 Apple-aktien över 500 dollar
- 10 Cannabis godkänt som läkemedel
