Tejpspaning anses vara kränkande

MALMÖ. Det tycker inte fastighetsbolaget MKB.

– Vi kan tänka oss att använda tejp som en sista utväg, säger Lars Svensson, MKB:s ordförande.

Malmö kommunala fastighetsbolag, MKB, vill vräka en 69-årig kvinna för att hon använder sin lägenhet för lite.

Kvinnan betalar sin hyra punktligt.

Men det räcker inte, anser MKB som vill säga upp henne eftersom hon inte använder lägenheten. Som bevis har MKB tagit reda på hur mycket ström som använts – och i smyg satt tejp på kvinnans lägenhetsdörr för att få reda på hur ofta ytterdörren öppnas.

Kvinnan själv har förklarat att hon på grund av cancer, diabetes och ett svagt hjärta ofta vistas på sjukhus eller hos släktingar.

Efter protester från Hyresgästföreningen har MKB:s metoder blivit ett fall för ägarna, Malmös högsta politiker.

– Det är uppenbart att det finns någon brist, säger Anja Sonesson, moderat oppositionsråd.

Mer vill hon inte säga om det aktuella fallet, med hänvisning till sekretess.

Anja Sonesson har tidigare kritiserat MKB för att använda tveksamma metoder i spaningen mot den 69-åriga hyresgästen. Men nu anser hon sig förhindrad att kommentera fallet ytterligare.

I stället hänvisar politikerna till en lång principiell utredning om problemen kring MKB:s närgående spaning mot en hyresgäst. Här finner kommunens jurister att MKB tassar oroande nära gränserna för vad som är tillåtet enligt Europakonventionens regler för mänskliga rättigheter – utan att uttala sig om det individuella fallet.

Rent principiellt, konstaterar juristerna, måste en hyresvärd kunna lägga fram bevis för att det finns sakliga skäl att säga upp en hyresgäst. Enligt svensk rätt gäller fri bevisföring och fri bevisprövning, så det gör inget om bevisen tillkommit utan att föreskrivna regler iakttagits.

Men enligt Europakonventionen om mänskliga rättigheter måste det finnas en rimlig avvägning, proportionalitet, mellan intrånget i den personliga integriteten och den nytta som man kan få ut av åtgärden.

Här måste det hållas en god marginal, skriver kommunens jurister.

Från MKB:s sida anser man att spaningen mot 69-åringen klarar denna marginal.

– Vi har tillräcklig grund för att det inte bor någon i lägenheten, säger MKB:s vd Sonny Modig.

– Eftersom det inte bor någon där, så kan rimligen ingen bli kränkt heller.

Sonny Modig säger att MKB först ingrep efter upprepade påstötningar från oroliga grannar, underliga besök och ett inbrott. För att ta reda på om någon verkligen bodde i lägenheten tog man till tejpknepet, en klassiker i branschen.

– Om vi trott att någon bott där hade vi inte använt tejpen, säger Sonny Modig.

Blir det stopp för tejp nu?

– Nej.

Varför inte?

– Många fastighetsägare gör det, varför skulle inte vi göra det då?

För att ni enligt ägardirektiven ska föregå med gott exempel?

– Jo, och tejp är ingen bra lösning, det borde gå att få fram bevis på andra sätt.

Varför inte stoppa tejpen då?

– Vi har diskuterat detta noga i ledningsråd och styrelse. Vi vill inte säga kategoriskt nej till att använda tejp. I enstaka fall kan det vara bästa lösningen.