Artiklar som berör detta
JM: Ett ingånget avtal gäller
Boköpare stäms på miljoner
Borättsköpare kan förlora miljoner
Malmö.
Det ekar tomt i den nybyggda bostadsrättsföreningen Dockterrassen. Många som skrev upplåtelseavtal under brinnande högkonjunktur får inte längre lån och kan inte flytta in. Desperata bostadsrättsköpare som riskerar miljonförluster företräds nu av advokat i förhandlingar med byggjätten JM.DOCKAN. Byggbolaget JM har tillhört de mest offensiva bostadsbyggarna runt marinan i Dockan. Nu pågår inflyttning i JM:s sjätte kvarter, den så kallade Dockterrassen på Isbergs gata. Upplåtelseavtal för området skrevs hösten 2007. Då var intresset och priserna på topp. Nu pågår inflyttning – och läget är ett helt annat.
Av Dockterrassens ungefär 85 lägenheter ligger just nu ett tiotal ute till försäljning.
– Fler behöver sälja men det går inte. Marknaden är stendöd, säger Patrik Åstrand.
Patrik Åstrand själv måste på grund av arbete bo i Stockholm.
Han och andra har i samband med att upplåtelseavtalet skrevs betalat en handpenning på 100 000 kronor.
– Jag trodde att det var handpenningen jag riskerade, säger Patrik Åstrand.
Men risktagandet är betydligt större än så.
Bland de personer som inte har kunnat flytta in finns pensionärsparet Ingegerd och Lars H Herrmann.
De fick ett muntligt lånelöfte från banken i samband med tecknandet av upplåtelseavtal för en lägenhet på Dockterrassen.
Men nu kräver banken att paret först säljer sin gamla lägenhet på Carl Gustafs väg.
– Vi har försökt, men det går inte. Nu sitter vi med två lägenheter som vi inte blir av med, säger Lars H Herrmann.
Makarna Herrmann och flera med dem har fått ett skarpt formulerat brev från bostadsrättsföreningen, företrädd av byggaren JM.
Senast på torsdag måste makarna Herrmann enligt brevet betala den återstående köpeskillingen på drygt två miljoner kronor.
Annars har bostadsrättsföreningen rätt att häva avtalet och kräva skadestånd.
Skadan beräknas enligt brevet från JM så här:
Den som inte kan flytta in ska betala tolv procents ränta på den återstående köpeskillingen. Om två miljoner återstår att betala, betyder det 20 000 kronor i månaden.
Skulden växer för varje månad med obetalda månadsavgifter plus tolv procents ränta. Månadsavgiften för en tvåa kan ligga på över 4000 kronor.
”Om marknaden är svag kan föreningen tvingas sänka priset på lägenheten för att få den såld. Den rabatt som då lämnas blir också en skada för föreningen,” skriver JM.
Dessutom tillkommer mäklarkostnad för en ny försäljning.
”Sammanfattningsvis kan man befara att det kan komma att röra sig om ett avsevärt belopp,” skriver JM:s företrädare i brevet.
Detta vet de lägenhetsköpare som det senaste året har försökt bli av med sina lägenheter.
– Jag erbjöd två till tre års fri hyra, men lyckades inte ens få någon att titta på lägenheten. Någon har gått ner en miljon i pris utan att kunna sälja, säger Sören Själin.
– Vi är flera som riskerar personlig konkurs. För mig kostar skadeståndet till JM 36 000 kronor i månaden. Det klarar jag aldrig, säger Patrik Åstrand.
Flera av köparna som inte kan fullfölja sina lägenhetsköp har kontrakterat advokat Anders Karlström.
Enligt Patrik Åstrand förbereds en grupptalan där advokat Anders Karlström har fullmakter från 21 drabbade hushåll. Köparna hävdar bland annat att JM inte har gjort boendekostnadskalkyler i samband med att lägenheterna såldes.
– Vi kommer att bli fler i processen mot JM, säger Patrik Åstrand.
0 läsare har reagerat på denna artikel
% är glada
% är likgiltiga
Hur reagerar du på "Borättsköpare kan förlora miljoner"?
- de kände sig lyckliga som fick betala in 100.000kr
- de kände sig utvalda...genom kontakter..kunde de reservera dessa eftertraktade lägenheter...de skulle tjäna storkovan...bara köprätten skulle vara värt 1 miljon..alltså innan de ens hämtat sina nycklar,innan huset byggdes..haha, nu sitter de med svarte Petter...jag tycker inte synd om dessa spekulanter, det är inga fattiga det har drabbat, utan folkt med goda inkomster och kontakter, som var giriga
- Krystyna
- söndag 11 januari 2009 kl 13:54
- sigh
- Visst kan det i vissa fall tyckas rätt att girighet inte alltid premieras. Men det finns alltid sidor i handlande som ingen utanför kan ha alltför stora åsikter om. Låt därför den personliga glädjen att det går illa för folk vila, vi sitter i samma båt, vart det lider.
- J
- söndag 11 januari 2009 kl 14:00
- ganska enkelt egentligen
- jag håller med..affärer är alltid en risk. man ska anpassa sina affärer efter plånboken.Girigheten tar ofta över i marknadsekonomi, och man glömmer riskerna ser endast stora klippen. avtal ska hållas och varför ska säljaren betala förlusterna. Många har gjort jätteklipp på lägenheter tidigare, då var det ingen som gnällde.
- positiv
- söndag 11 januari 2009 kl 14:00
- Tja...
- Jag håller med Krystyna. Men i slutändan är det politikernas fel att man har haft bättre villkor att spekulera i fastigheter än aktier.
- Ricci
- söndag 11 januari 2009 kl 14:09
- Jante, jante, jante
- Ständigt denna illvilja o skadeglädje. Är det inte synd om människor som tvingas gå i personlig konkurs för att byggherren JM vägrar anpassa sig efter verkligheten och hjälpa människor som hamnat i akut ekonomisk kris? Det var dessutom inte alls genom "kontakter" lägenheterna såldes. Nyproducerade bostadsrätter köps på samma sätt som icke nyproducerade. Man skriver kontrakt och betalar.
- Eva
- söndag 11 januari 2009 kl 14:23
- Avtal...
- Avtalen är ju till för att läsas. Har man ingått ett avtal, så tycker jag att de borde efterlevas. Hög- som lågkonjunktur. Det är jättetråkigt att folk kommer i kläm, men, juridiska avtal är ju till för att följas? Annars kan vi lika gärna börja tolka avtalen så de passar oss själva..
- Thomas
- söndag 11 januari 2009 kl 14:32
- Kan bara hålla med Eva
- Jag mår illa när jag läser om denna skadeglädje.
- Rolf
- söndag 11 januari 2009 kl 14:39
- Trots allt inte många...
- ...som köpt i spekulationssyfte, och dessa lider jag med. Visst, ett avtal är ett avtal, men tycker JM är synnerligen fyrkantiga och förlorar härmed mycket i goodwill. Har bekanta som signade sig på 3,5-miljoners nybygge 2007 med HSB i Stockholm, inflyttning 2010. Nu hittade dom drömboendet innan dess, räknade med att i bästa fall förlora kontantinsatsen. Men icke, administrativa avgifter på 2000:- slutade kalaset på. Således, något bättre borde även JM kunna komma med.
- PD
- söndag 11 januari 2009 kl 14:52
- Solidaritet??
- Oj Oj vad synd det är om dessa människor som nu inte kan göra sig en �mille �enbart på att boka flera lägenheter inom området. Ursäkta men var och en har väl ansvaret själv och ingen annan för sitt handlande. Trodde denna grupp hade mer intellektuell kapacitet, att efter högkonjunktur kommer lågkonjunktur. Att nu skylla på byggbolagen är patetiskt. Att nu köra gåtvalsen nu för att i solidaritetens namn få andra att betala för ens eget handlande är patetiskt.
- yellyfich
- söndag 11 januari 2009 kl 15:03
- naaw
- vad synd det är om dom rika helt plötsligt hahaha
- pelle
- söndag 11 januari 2009 kl 15:06
Mest läst på Malmö
- 1 Polisen söker maskerad våldtäktsman
- 2 Isiga tider väntar
- 3 Mord kopplas till blufföretag
- 4 Personrån på Söderkullagatan
- 5 Bröderna gripna för mord igen
- 6 Rånad i hiss på Möllevången
- 7 Tullhund beslagtog smörgås
- 8 ”Blir jag vald lämnar jag Malmö”
- 9 Gripen för misshandel
- 10 Singelolycka på Lundavägen
Mer från Malmö
Mord kopplas till blufföretag
Singelolycka på Lundavägen
Mats Sundin hyllades
Personrån på Söderkullagatan
Gripen för misshandel
Polisen söker maskerad våldtäktsman
Isiga tider väntarLäsarpulsen
- 1 Sju till sjukhus efter olycka
- 2 Mord kopplas till blufföretag
- 3 Cannabis godkänt som läkemedel
- 4 Vellingebon - en skön snobb
- 5 Skånska röster om Whitney
- 6 Malmö vann Skånederbyt
- 7 Singelolycka i Höllviken
- 8 Sex män anhållna för takkupp
- 9 Miljöbrott när bil hamnade i sjö
- 10 Singelolycka på Lundavägen
