Kackerlackorna kan bli fall för Hyresnämnden

HERRGÅRDEN. – Fastighetsägaren har inte ens reagerat på våra krav, säger Christina Wessling, regionchef på Hyresgästföreningen.

– Nu får det bli ett ärende för Hyresnämnden.

Efter flera års dålig skötsel fick Hyresgästföreningen nog och krävde sänkta hyror för alla 867 lägenheter i Herrgårdens misskötta hyreshus.

Det var den 1 oktober.

I dag, tre månader senare, har föga hänt.

– Det är tvärstopp, säger Lars Persson, förhandlare på Hyresgästföreningen. Det går inte ens att diskutera frågan.

Skandalhusen i Herrgården, kända från otaliga tidningsartiklar och tv-program, sköts av förvaltningsföretaget Newsec, ett av många företag inom den norska investeringsgruppen Acta. Affärsidén är att via fastigheter och aktier skapa så stor vinst som möjligt för privatpersoner villiga att satsa minst 100 000 kronor hos Acta.

Enligt Hyresgästföreningen har de norska ägarna pressat upp månadshyran till över 6 400 kronor för en normaltrea på 75 kvadratmeter – och långt över kommunala MKB:s hyror i samma område.

Helt orimligt, anser Hyresgästföreningen. Misskötta hus ska ha lägre hyror, inte tvärtom.

Just före jul kom föreningen med krav på sänkta hyror. Hur stora hyressänkningar som krävs vill ingen uppge, men Hyresgästföreningens förhandlare Lars Persson säger att det är frågan om ”en påtaglig sänkning”.

Kraven avvisas av Actakoncernen.

– De försöka bara dra allt i långbänk, anser Lars Persson.

Samma kritik mot Acta kommer från Malmö stad. Det talas mycket, men händer litet.

Efter stora påtryckningar, och flera möten, har Herrgårdens ägare tvingats att se över alla företagets 867 lägenheter i Herrgården – under hot om höga straffavgifter.

Inventeringen kommer att starta inom kort, men först vill kommunens miljöförvaltning ha en tydligare skrivning om vad det är som ska granskas.

– Upplägget är för svävande, säger Katarina Pelin, kommunens miljödirektör.

– Vi vill ha med är uppgifter som tydligt och klart anger vad exakt man ska ta reda på.

Det är inte så att det är avsiktligt svävande?

– Nej, jag tror att man vid det här laget lärt sig något.

Konsultföretaget Ramböll har fått uppdraget att granska Actas lägenheter i Herrgården. Konsulterna ska främst titta på tillståndet kring badrum, toaletter, kök och fönster. De ska också försöka kartlägga hur många skadedjur det finns i de olika hyreshusen.

Enligt miljöbalken ska en fastig­hetsägare se till att ett bostadshus är sunt och säkert och fritt från skadedjur.

Malmö. Acta, som äger de kackerlacksdrabbade husen på Herrgården, känner inte igen sig i hyresgästföreningens otålighet med hyresförhandlingar som Sydsvenskan berättade om igår.

– Vi har inte som strategi att dra ut på tiden, förhandlingarna pågår och vi har inte fått några signaler på att hyresgästföreningen tröttnat, säger Rune Wagnsmo, informationsdirektör på Acta.

Även miljöförvaltningen i Malmö tycker att det händer för lite med de dåligt skötta husen som ägs av Acta och förvaltas av Newsec. Miljödirektören Katarina Pelin efterlyste i onsdagens tidning tydligare skrivning om vad som ska granskas.

– Om någon vecka är genomlysningen klar, efter det kan vi lägga upp en plan för underhålls- och renoveringsarbetet, säger Rune Wagnsmo.

Det var den 1 oktober som hyresgästföreningen krävde sänkta hyror för de 867 lägenheterna som Acta äger i Herrgården.

– I dag går hyresintäkterna tillbaka till de boende. De pengarna har inte räckt och som alla andra har vi blivit medvetna om att tempot i renoveringsarbetet måste forceras.

– Mot den bakgrunden är det svårt att sänka hyrorna. Då blir det mindre pengar till underhåll och då drabbas hyresgästerna, säger han.