Husvärden ska se till att badrum inte möglar

ROSENGÅRD. – Hyresgästernas enda fel är att de bor där och att de kan vara tvungna att bo trångt, säger Hyresgästföreningens chefsjurist Mats Lindahl efter lördagens artikel om mögel på Herrgården.

Han anser att kapitalförvaltningsbolaget Acta borde reparerat fuktskadorna vid köpet för fem år sedan. Kommunen gjorde en besiktning och påpekade att det fanns begynnande problem att åtgärda.

– I stället har de mjölkat ut så mycket hyror som möjligt, säger Mats Lindahl.

Diskussioner om hyresgästernas ansvar uppstod vid många köksbord på lördagsmorgonen. Sydsvenskans bilder från en av de drabbade lägenheterna väckte känslor. Här svarar Mats Lindahl på några av frågorna:

Vad kan en hyresgäst göra för att stoppa ett sådant förfall?

– En hyresgäst bör kontakta husvärden så fort han eller hon märker att något inte är normalt. Det har också gjorts på Herrgården. Men Acta har inte gjort något åt det.

Kan man stå upp och duscha i ett badrum som inte är kaklat upp till taket?

– Om det inte går är det husvärdens sak att säga det till hyresgästerna. Men jag har aldrig hört talas om sådana begränsningar, varken på Herrgården eller någon annanstans. Husvärden ska se till så att badrummet går att använda normalt. Och i normal användning ingår möjligheter att duscha varje dag. Det kan bli lika fuktigt i badrummet om man ligger i badkaret.

Hur kan en hyresgäst förhindra att badrumsskåpet rostar sönder?

– Det beror på den höga luftfuktigheten. Hyresgästen kan försöka vädra så gott det går. Men risken är att fukten sprids ut i lägenheten.

Hur många människor bör bo i en lägenhet?

– Enligt Boverkets rekommendationer en vuxen per rum utom bad och kök. Men det är lågt räknat. Man kan bo fler. På Herrgården är skadorna ofta gamla. Det kan ha bott fler i lägenheterna tidigare.

Hur kan en hyresgäst stoppa kackerlackor?

– Det går knappast. Kackerlackor kommer in längs rörledningar och gömmer sig i skrymslen. De första kan ha kommit med någon grannes bagage. Det är lättare att hitta dem om man är noga med renhållningen. Men man kan också vara för noga och skrapa bort skyddande skikt i sin iver att hålla rent.

Vem ska laga persiennerna?

– Det beror på vem som har satt dit dem. Är det husets persienner är det husvärdens ansvar. Är det en tidigare hyresgäst bör husvärden ta bort dem.

Räcker det att renovera 90 lägenheter som Acta planerar i år?

– Nej, hälften av 870 lägenheter har problem. Fastighetsägaren måste se till så att allt blir åtgärdat.

Vart ska hyresgästerna ta vägen under tiden?

– Acta måste använda de lägenheter som blir tomma istället för att hyra ut dem direkt. Det borde bolaget gjort tidigare. Det finns en omflyttning och problemen har varit kända länge.