MALMÖ. Det är både gamla föreningar och nya bostadsrättsprojekt som drar nytta
av de fallande bostadsräntorna. De fjorton lägenhetsägarna i brf Salongen 20
vid Scaniaplatsen i Västra hamnen får en minskning av månadsavgifterna med
27-28 procent från och med den första juli.
– Vi har lagt om lånen och med våra nya låga räntor kan vi sänka så här
mycket, säger styrelseledamoten Bo Forstenius.
Själv bor han i en trea på 85 kvadratmeter. Hans avgift sänks från 5600 kronor
till knappt 4100 kronor.
Trots sänkningen kan föreningen öka amorteringstakten på lånen och bygga upp
en buffert för att klara framtida räntehöjningar:
– Men blir det kraftiga räntehöjningar kanske vi måste justera avgifterna,
annars inte, säger Bo Forstenius.
Samma resonemang har de 51 medlemmarna i brf Lotskajen på Ön i Limhamn.
Föreningen, som bildades 1996, sänkte månadsavgifterna med tio procent i
april.
– Vi hade marginaler att sänka med femton procent men vi la oss på tio för att
ha en marginal inför eventuella höjningar i framtiden, säger ordföranden
Kenth Grundström.
En 2:a på 87 kvadratmeter kostar efter sänkningen 5400 kronor i månaden.
Brf Allén på Vannagårdsgatan i Husie gjorde en höjning av månadsavgifterna när
räntorna var på topp förra.
– Den höjningen kan vi nu ta tillbaka tack vare räntesänkningarna, säger
styrelseledamoten Mart Röömus.
Även byggbolagen sänker månadsavgifterna på sina pågående projekt. JM
annonserar om att månadsavgifterna på Kajhusen i Dockan sänks med tjugo
procent.
– När vi la den ekonomiska preliminära ekonomiska planen var ränteläget ett
helt annat. Nu har vi reviderat planen och konstaterat att det finns utrymme
för en sänkning, säger JM:s regionchef Per-Anders Olsson.
JM har ett par andra projekt på gång i Malmö men där finns inga planerade
avgiftssänkningar.
– De är inte i samma fas som Kajhusen, säger Per-Anders Olsson.
JM har det senaste halvåret haft svårt att sälja sina nyproducerade lägenheter
i Dockan. För att få spekulanter till lägenheterna i Dockterrassen tvingades
bolaget sänka priserna med upp till en miljon kronor.
Kajhusens priser kommer inte att sänkas.
– Vi har märkt en ökad efterfrågan i vår, visserligen från en låg nivå men
ändå, säger Per-Anders Olsson.
Kajhusen innehåller 80 lägenheter i prisklass 1,75 miljoner kronor till 4,9
miljoner kronor. Månadsavgiften för en trea på 81 kvadratmeter är 3770
kronor.
Även Riksbyggen sänker månadsavgifterna med knappt tio procent i sitt nybygge
brf Nautilus på Ön i Limhamn.
Hur många föreningar som har eller tänker sänka sina månadsavgifter är det
svårt att få en uppfattning om. På HSB Malmö har man inte märkt av någon
sänkningstrend.