Lägenheterna i Dockterrassen såldes på högkonjunkturens topp, hösten 2007.
Inflyttningen påbörjades i höstas, mitt i finanskrisen. Många
lägenhetsköpare hade då inte råd, lust eller möjlighet att fullgöra sina
köp.
Vissa har efter inkassokrav sett sig tvingade att köpa – och därefter sålt
vidare med stora förluster.
Andra sitter kvar med Svarte Petter.
Nio av dessa stämdes i går, sju av dem vid Malmö tingsrätt och två vid
tingsrätter i Stockholmsområdet.
– Jag har arbetat med bostadsrätter i tjugo år men aldrig tidigare varit med
om en situation där stämningsansökningar lämnas in mot så många köpare i en
förening, säger JM:s jurist Tommy Karlsson som biträder
bostadsrättsföreningen.
För de nio köparna riskerar slutnotan att bli väldigt hög:
Redan nu tvingas de betala en tioprocentig skuldränta. För en trea som kostade
3,25 miljoner kronor motsvarar det 325 000 kronor om året eller i stort sett
en tusenlapp om dagen.
De tvingas betala obetalda månadsavgifter och skuldränta på månadsavgifterna.
Nu har föreningen hävt köpen och bjuder ut lägenheterna på nytt.
Ursprungsköparen måste betala nytt mäklararvode på uppemot 100 000 kronor.
Eftersom bostadsmarknaden har tvärdykt kan mäklaren förmodligen inte få ut
samma pris som hösten 2007. Men ursprungsköparen måste enligt stämnings-
ansökan kompensera föreningen för mellanskillnaden. En av de stämda köpte sin
trerummare på 91 kvadratmeter för 3,25 miljoner kronor. Just nu finns en
lägenhet i precis samma storlek ute på Hemnet för 2,59 miljoner kronor.
Mellanskillnaden, 660 000 kronor, kan hamna på ursprungsköparens nota.
– JM är ingen social inrättning. Samtidigt förstår jag att det inte är roligt
för köparna att ha ett sådant här hot hängande över sig, säger Tommy
Karlsson.
Sydsvenskan har talat med en av de stämda. Hon är i femtioårsåldern och bor i
en hyresrätt i Malmö. I höstas blev hon arbetslös.
– Jag hade ett lånelöfte men i höstas ville ingen bank låna ut. Jag har bjudit
ut lägenheten till samma pris jag köpte den för, men ingen har ens velat
titta på den, säger hon.
Vad händer med dig om du förlorar i tingsrätten?
– När krisen kom förlorade jag allt. Om JM driver mig i konkurs så kommer det
bara att drabba mig. Jag har inga tillgångar mer än lite kläder som kanske
kan säljas second hand. Jag ser ingen lösning, jag hoppas bara på ett
mirakel, säger hon.
JM är inställda på att rättsprocessen kan ta tid.
– Jag räknar inte med att få in alla pengar. Processen handlar om att få in så
mycket som möjligt. Personliga konkurser är ingen lösning som JM kommer att
söka. Det är ingen mening att lugga en flintskallig, säger Tommy Karlsson.