MKB har gjort upp en tioårig underhållsplan för Landsfiskalen. Företaget
räknar med årliga underhållskostnader på ungefär 300 kronor per kvadratmeter
lägenhetsyta.
Med en sammanlagd lägenhetsyta på 24000 kvadratmeter blir det en årlig
underhållskostnad på 7,2 miljoner kronor.
Dessutom räknar MKB med en årlig investeringskostnad motsvarande 100 kronor
per kvadratmeter, det vill säga 2,4 miljoner på ett år.
– Investeringarna omfattar bland annat två miljöhus och ett nytt
energisystem, berättar Haqvin Svensson, vice vd i MKB.
Underhållskostnaderna i Landsfiskalen är dubbelt så höga som företagets
normala som ligger på omkring 150 kronor per kvadratmeter och år. Det är
ungefär i nivå med den genomsnittliga underhållskostnaden för Sveriges
allmännyttiga företag.
Lika lätt som det är att få besked om MKB:s underhålls- och
investeringsplaner för Landsfiskalen lika svårt är det att få fram siffror
på hur mycket Bostads AB Gröningen tänker satsa på sina 870 lägenheter vid
Ramels väg.
All information om företagets planer lämnas av Cecilia Ahlquist.
– Jag berättar gärna vad vi har gjort och vad vi tänker göra, säger hon. Men
jag diskuterar inte kostnader i massmedia.
Cecilia Ahlqvist, kommunikationsansvarig för Newsec Asset Management som
förvaltar Bostads AB Gröningens fastigheter på Ramels väg, berättar dock att
det finns 1-, 3- och 5-årsplaner för Gröningen. I år kommer företaget till
exempel att anlägga en mötesplats på ett grönområde, med lekredskap för de
minsta barnen.
– Trettio vattenskador i lägenheter åtgärdades förra året och reparationerna
fortsätter under 2007, säger Cecilia Ahlquist vidare. För trapphusen finns
en saneringsplan och trapphusen ses över årligen. Det inre underhållet i
lägenheterna genomförs i samråd med hyresgästerna och hyresgästföreningen.
Av Bostads AB Gröningens årsredovisningar framgår dock att företagets
underhållskostnader för 2004 och 2005 uppgick till ungefär åtta miljoner
kronor per år.
Med en total bostadsyta på 70000 kvadratmeter innebär det omkring 115 kronor
per kvadratmeter och år, ungefär en tredjedel av vad MKB satsar i
Landsfiskalen.
Det andra fastighetsföretaget på Ramels väg, Contentus, har inte kunnat ta
fram några jämförelsetal åt Sydsvenskan.