HERRGÅRDEN. – Vår ambition är att hyresgästerna i Rostengård ska trivas,
säger Cecilia Ahlquist, officiellt språkrör för Newsec, som är Actas
förvaltningsföretag.
Det köper varken hyresgäster eller Hyresgästföreningen.
– Actas bostäder år inte bara dåliga, de är urusla, säger Christina Wessling,
regionchef på Hyresgästföreningen.
Hyresgästföreningen har tröttnat på alla vackra ord. Föreningen tänker sätta
hårt mot hårt genom att kräva sänkta hyror.
– Nu siktar vi in oss på deras intäkter. Det verkar vara är det enda de
begriper.
Enligt vad Sydsvenskan erfar kommer kraven att ligga runt 5 procents lägre
hyror – vilket motsvarar 3 miljoner kronor och företagets årliga vinst i
Herrgården.
Vilka konsekvenser det skulle få för den av finanskrisen hårt drabbade
finansjätten vill ingen inom Acta kommentera. Efter att först ha vägrat att
svara på några som helst frågor kom på torsdagen till sist ett skriftligt
pressmeddelande från Acta, undertecknat av kommunikationsansvariga Cecilia
Ahlquist på Newsec Asset Management.
I pressmeddelandet pekar Ahlquist på mångåriga problem i bostadsområdet,
problem som hon säger att Acta, Malmö stad, det kommunala bostadsföretaget
MKB och andra fastighetsägare gemensamt försöker lösa.
En stor del av problemen ska också bero på hyresgästerna själva:
”De fastigheter som Acta förvärvade 2004 var hårt slitna med eftersatt
underhåll på flera ställen. Mycket på grund av konstant trångboddhet och
extremt stor omflyttning. Detta medför extra slitage i lägenheterna och
betydligt högre driftskostnader.”
Varje år beslutas det om hur husen ska underhållas, beslut som Acta ”förankrar
med hyresgästföreningen i samband med hyresförhandlingarna”.
– Vad hjälper det, om de inte ens försöker genomföra planerna, säger Christina
Wessling på Hyresgästföreningen.
I stället tycks fokus under lång tid har legat på största möjliga vinst –
medan hyreshusen i många år vandrat runt mellan olika ägare. De senaste tio
åren har husen ägts en rad olika företag inom Paulssonsfären: Peab, Metreva,
Skånehus och Brinova.
Brinova sålde husen hösten 2003: vinst 10 miljoner kronor.
Köparen, fastighetskändisen Erik Sehlin, placerade Herrgårdshusen i det nya
fastighetsbolaget Gröningen. Syftet verkar ha varit ett enda: att snabbt
sälja Herrgårdshusen vidare med nya, stora vinster.
Det lyckades året efter.
Sedan Acta dykt upp som köpare kunde Selin plocka ut 77 miljoner kronor i
vinster.