Hyresgäster rasar mot lyxrenovering

Malmö.

Hela hyreshuset är på krigsstigen mot HSB Malmö.
– HSB vill bara göra snabba klipp, säger Micael Holmgren, en av hyresgästerna. Första striden har just utkämpats i hyresnämnden i Malmö.

RIBERSBORG. Hyreshuset på Tessins väg 1 anses som ett av Malmös finaste. Alla kan enas om att det klassiska funkishuset, byggt 1938, behöver rustas upp.

Frågan är bara hur mycket.

HSB Malmös ledning tänker sig en omfattande upprustning. Utöver ny el och nya stammar för vatten och avlopp vill HSB rusta upp alla kök, badrum och andra rum.

Hyresgästerna säger nej.
– Gärna en upprustning, men ingen lyxrenovering, säger Martin Borgeke, juridiskt ombud åt de flesta hyresgäster.

På onsdagen hade konflikten nått hyresnämnden. På ena sidan satt femtiotalet hyresgäster, på den andra åtta HSB-chefer med jurister.

Stämningen var märkbart irriterad under den tre timmar långa förhandlingen.

Misstron var ännu större.

HSB Malmö anser att hyresgästerna har en egen dold agenda: att köpa loss huset och omvandla lägenheterna till bostadsrätter.

Flera hyresgäster som Sydsvenskan talade med anser att upprustningen är en utstuderad plan för att få bort dem, lyxrenovera och sedan höja hyror och vinster rejält.

HSB Malmös linje är tuff. Det är bolaget och ingen annan som avgör vad som ska åtgärdas. En linje som man vill att hyresnämnden ska godkänna.

Inte nog med det.

Hyresgästerna måste flytta i flera månader medan huset byggs om.
– Jag har den största förståelsen för att många känner oro, säger Henrik Krantz, fastighetschef på HSB Malmö, till Sydsvenskan.

Men all oro har inte fått honom eller HSB Malmös ledning att ändra inställning.
– Vi måste göra något åt huset.

Vad det betyder för hyran vill Henrik Krantz inte gå in på.
– Det går inte att säga något förrän vi vet vad som vi kan och får utföra.

Men några kalkyler har ni väl?
– Det vi sagt till hyresgästerna är att det kommer att bli en kraftig höjning av hyran.

I hyresnämnden framgick det att det kommer att handla om hyreshöjningar på "upp till 50 procent". Det innebär att hyrorna i husets finaste etagelägenheter på 158 kvadratmeter skulle stiga från 12 000 till 18 000 kronor i månaden.

Mest oroade är huset äldre hyresgäster. En, Ulla Thede, 90, har bott i huset sedan det byggdes.
– Jag vägrar att flytta, men jag har inte råd att flytta tillbaka efter en renovering.

En annan är husets tidigare ägare Britt– Mary Landrup, 87.
– Jag orkar inte flytta.

Men flytta måste hon om HSB Malmö får klartecken för sin stora renovering.
– Det är nånting så otroligt, sade Barbro Wånge, 90.
– Hela mitt hem kommer att rivas ner, och som jag sen måste bygga upp igen. Det är nästan som att man önskar att man hade kommit till kyrkogården istället.

Det bet inte på HSB Malmö.
– Ålder i sig är inget särskilt skäl, förklarade HSB:s fastighetsjurist Carl– Lennart Lagerström.
Hyresnämndens beslut lämnas om fyra veckor. Räkna med att det kommer att överklagas.

Om Ribershus

HSB Malmö äger det första av tre niovåningshuset närmast Turbinen. Huset, byggt 1938 av byggmästaren Eric Sigfrid Persson, "är det finaste huset i tidig funktionalism som Malmö har", säger stadsantikvarie Anders Reisnert.

Huset har flera lägenheter i 2,5 plan efter förebild av Le Corbusier och är, enligt Reisnert, fullt med spännande detaljer som man bör vara rädd om.

Det går att bygga om och bevara dessa detaljer. En låg diskbänk kan lätt höjas och gammalt kakel i badrummen kan behållas genom att låta det sitta kvar och helkakla resten med ett neutralt kakel, säger Anders Reisnert.