Turning Torso Gallery är ett svartgrönt glashus precis vid sidan om Turning
Torso. Där finns 37 lägenheter och tre plan med parkeringar. På bottenplan
ligger köpcentret. Välpolerade granitgolv blänker svart och sparsmakad
design signalerar lyx. Men innanför den grönaktiga glasfasadens stilfulla
yttre är allt en enda soppa.
Av gallerians tretton lokaler står sex tomma och en butik är stängd. Av de sju
butiker som listas på hemsidan är i själva verket fem öppna. Flera av
hyresgästerna, det vill säga butiksägarna, klagar på ett köpcenter utan
både butiker och kunder.
– Det finns inget normalt kundflöde här ute. Men man vill ju inte ”lura” ner
en massa kunder när det knappt finns några butiker, säger Lars La-
Miva, ägare till Miva Gallery.
Av de sex tomma lokalerna hyrs en ut till Next House, ett företag som säljer
arkitektritade hus. De har haft lokalen i över ett år, betalar sina hyror,
men gör inget åt lokalen. Den står tom och nedsläckt. Av de övriga fem är en
HSB:s och de fyra sista hyrs alla av företaget European Denim AB, som
dessutom ligger efter med hyror.
– Jag hade aldrig kunnat tänka mig att lokaler skulle hyras av folk som låter
de stå tomma. Det är hål i huvudet, säger Henrik Krantz, fastighetschef på
HSB Sundsfastigheter AB.
Kommer ni i framtiden skriva in i era kontrakt att hyresgästen i fråga måste
etablera verksamhet i lokalen inom en viss tidsperiod?
– Ja, det är möjligt. Vi kommer nog tänka på det i fortsättingen.
European Denim AB, som också äger den stängda butiken Astrid of Sweden, uppger
att planer för tre av deras tomma lokaler finns.
– Vi ska ha en frisörsalong, en teater och en affär med leksaker och
barnkläder, säger Patrick Cohen, vd för European Denim AB.
Men HSB Sundsfastigheter verkar inte vara hålla med:
– Barnbutik? Förra veckan var det parfym ... Vi har inte godkänt någonting,
säger Henrik Krantz.
Som sagt, en soppa på insidan. Men tillbaka till utsidan. ”Gallerian har fått
en sparsmakad karaktär” heter det på hemsidan. Att det inte syns från
utsidan att Torso Gallery faktiskt är ett köpcenter är ett problem, enligt
butiksinnehavarna. Huruvida man skall ändra fasaden så att den bättre
skvallrar om att det där bakom gömmer sig ett köpcenter är under diskussion.
Flera av butikerna i gallerian klagar över att HSB inte levererat den
marknadsföring som behövs. Vissa har fått nedsatt hyra som kompensation.
– HSB kan bara lägenheter, de har ingen erfarenhet av gallerior och har inte
kunnat hantera marknadsföringen, säger Maria Söderström, butikschef på
klädesaffären Smooph.
HSB har nu, efter två år, insett detta och kopplat in Centrumutveckling på
fallet. Det är ett företag specialiserat på köpcenter som skall hjälpa
gallerian komma på fötter. Maria Söderström igen:
– Nu betalar de en massa pengar för att Centrumutveckling ska säga vad vi har
sagt i två år. En man har stått vid ingången i en vecka och klickat hur
många som går in i gallerian. Du kan ju tänka dig hur mycket det kostar.