DOCKAN. Skanska har beslutat att skadeståndet för den som inte kan fullfölja
en lägenhetsaffär ska begränsas till fem procent av bostadsrättens
ursprungliga pris.
NCC har gått längre och tillämpar öppet köp på bostäder i Stockholm och
Göteborg.
Även JM har i försök att dämpa bostadsköpares oro infört ett trygghetspaket
med en försäkring mot dubbel boendekostnad och ett tillträdesskydd. Men JM:s
trygghetspaket gäller bara för bostäder köpta från den 1 januari 2009. De
avtal som skrevs för lägenheterna på Dockan gäller fortfarande – även om
kunderna inte längre har råd.
– Vår grundinställning är att ett ingånget avtal gäller, säger Per-Anders
Olsson, regionchef för JM i Malmö.
Och om lägenhetsköparen riskerar konkurs?
– Krasst spelar det inte någon roll. Så är det när man ingår avtal.
Omgivningarna kan förändras.
Per-Anders Olsson poängterar att köparnas motpart inte är JM, utan
bostadsrättsföreningen Dockterrassen.
Men brevet om skadestånd är skrivet på JM:s brevpapper?
– Det beror på att vi har haft försäljningsuppdraget åt
bostadsrättsföreningen. Påminnelsen är en del i det uppdraget.
Per-Anders Olsson känner inte igen köparnas påståenden att det inte gjordes
boendekostnadskalkyler när lägenheterna såldes.
Bostadsrättsföreningens styrelse ser inga möjligheter att kompensera köpare
som inte kan fullfölja affärerna.
– Det är en besvärlig situation men vi måste behandla alla lika. Föreningen
har ingen juridisk möjlighet att ge några eftergifter till vissa medlemmar,
säger styrelseledamoten Rolf Kristensson.
Byggaren JM har däremot möjlighet att gå till förhandlingsbordet med de
drabbade köparna.
– Det kan finnas kunder som har fått problem med finansieringen. Det får vi i
så fall titta på individuellt från fall till fall, säger Anders Wahrer,
affärsområdeschef för JM Bostad Öresund.