ROSENGÅRD. Flera hundra studenter berörs.
– Det förändrar ingenting för dem, så länge de betalar hyran, säger advokat
Cecilia Uddman, som handlägger konkursen tillsammans med konkursförvaltaren
Ulf Yxklinten.
Skyhög belåning, och få intäkter, har steg för steg raserat det tidigare så
kaxiga fastighetsimperiet. Studentbostäderna längs Thomsons väg i Rosengård,
som köptes 2005 för 40 miljoner kronor, belånades i rask takt till 274,5
miljoner kronor.
Skuldbördan har nu lett till konkurs på egen begäran av Centerplans grundare,
den danske hobbyracerföraren Carsten Leveau.
Konkursen innebär att två långivare sitter illa till. Det är danska
försäkringsjätten Codan, som lånat ut 96 miljoner kronor, och Roskilde Bank,
med lån på 180 miljoner.
Studenterna som hyr studentrummen på 30 kvadratmeter klarar sig bättre.
– Det kan till och med bli enklare och bättre för hyresgästerna, tror
konkurshandläggare Cecilia Uddman.
– Vi bör ha litet lättare att få kredit, och då klara av att sköta det inre
underhållet som varit lite eftersatt.
– Vår uppgift är att driva fastigheten och sköta den, så att vi förr eller
senare kan sälja den och då få in stora pengar.
Gripens båda anställda, en uthyrare och en vaktmästare, har tagits över av
konkursboet.
– De jobbar nu för oss, säger Cecilia Uddman.
Centerplans sönderfall började i höstas, då det hårt belånade bolaget fick
problem med att betala förfallna lån och räntor. Krisen blev inte bättre av
att företagets största långivare, Roskilde Bank, själv hamnat i svår kris –
och drivit på för att säkra utlånade pengar.
I slutet av oktober månad begärdes Centerplan i konkurs, med krav på över fyra
miljarder kronor.
Krisen har sedan fortplantat sig till Sverige, där Centerplan via dotterbolag
äger kontorslokaler och hyreshus i Malmö, Helsingborg, Göteborg och
Stockholm.
I Malmö drabbades först djuraffären Zoozity, som efter konkurs tagits över av
tidigare Centerplan-direktören Jesper Skibstrup.
Studenthuset Gripens konkurs skapar nya problem för en ständigt försenad
ombyggnad. Det återstår fortfarande flera månader av en andra etapp.
– Vi får se hur vi gör med etapp 2, säger Cecilia Uddman.
– Det är ännu för tidigt att säga om vi går vidare eller inte.
Mycket avgörs av konkursförvaltarens bedömning av marknaden – om det blir
lättare att sälja ett utbyggt studenthus eller inte.
Enligt de första planerna skulle 650 studenter bo i det ombyggda Gripen, från
början ett stort kontorshus (Kinesiska muren) utmed Inre Ringleden.