TRIANGELN. Önskemålet om ett höghus står fast. I förslaget är det något
lägre än intilliggande Hilton och rymmer 18 våningar.
Höghuset var den danska arkitektbyrån Lundgaard & Tranbergs
förslag i en arkitekttävling. Men det är konkurrenten i tävlingen, Johan
Nyréns arkitektkontor, som arbetar vidare med detaljerna.
Lundgaard &Tranberg drog sig ur när de inte fick rita hela kvarteret.
Det är sammanlagt 35000 kvadratmeter som ska byggas över parkeringsplatsen
bakom Triangelns nuvarande köpcentrum. 15000 kvadratmeter i de två nedersta
våningarna planeras som butiksyta. Resten ska hyras ut som kontor och
bostäder. NCC nämner även ett hotell som en möjlighet.
– Men vi har inga hyresgäster ännu. Vi har inte gått ut och sökt några,
säger NCC Propertys regionchef Mårten Edstrand.
Butikerna ska knytas ihop med den gamla delen av köpcentret. Det ägs än så
länge av statliga Vasakronan men de båda bolagen samarbetar i planeringen av
ombyggnden.
Bostäderna byggs mot Rådmansgatan och mot en innergård på andra sidan av
kvarteret. Det ska bli minst 5000 kvadratmeter yta för boende men det är
inte klart hur den ska fördelas. Som det ser ut nu blir det troligen en
övervägande del lägenheter på 70–80 kvadratmeter.
Handelsdelen måste vara färdigbyggd när Citytunneln öppnas år 2011. Entrén
ska lysa mitt emot uppgången utanför Johanneskyrkan.
NCC Propertys marknadschef Anna-Karin Eklund beskriver även hörnet som en
”fyr”. Tanken är att den delen ska fyllas av verksamheter som ger liv dygnet
runt.
Mårten Edstrand räknar med att det blir ett centrum som stärker cityhandeln
i konkurrens med nya stora anläggningar utanför stan. Förutom de som redan
finns i kranskommunerna så byggs ett stort köpcent-rum intill arenan på
Hyllievång och ett vid Malmös infart från norr.
Edstrand säger att han inte är ett dugg orolig för att butiker och kunder
inte ska räcka till för att fylla de nya ytorna.
– Vi tror på danskeffekten. Vad är det som säger att den ska avmattas,
undrar han.
NCC satsar miljardbelopp på nybygget. Företaget fick byggrätten tillsammans
med Skanska som kompensation för att kommunen tog över mark vid
Hjälmarekajen när utställningen Nordform 90 skulle byggas upp. Men Skanska
köptes ut för ett hemligt belopp när båda företagen kom överens om att det
var opraktiskt att driva projekten tillsammans.
Kommunen äger fortfarande marken men säljer den så snart detaljplanen för
bebyggelsen är klar.