Kackerlackor och mögel i tv och tidningar satte 2008 fullt fokus på
Herrgårdens kanske mest slitna hus, byggda 1969.
Den norska finanskoncernen Actas investerare äger husen, med totalt 867
lägenheter på Ramels väg, via bolaget Gröningen.
Fram till den sista december 2011 förvaltades husen av företaget Newsec, som
genom avslöjandet 2008 tvingades sätta in stora resurser för att åtgärda
akuta fukt-, mögel- och skadedjursproblem.
En strikt tidsplan sattes upp – och för varje rum som försenades hade
miljöförvaltningen möjlighet att kräva ett vite på 50 000 kronor.
Vid årsskiftet tog det Malmöbaserade Söderlindh & Jeppsson
över förvaltningen av husen. Detta eftersom Newsec hade valt att renodla sin
verksamhet till kommersiella lokaler.
Miljöförvaltningen inledde 2012 med att stickprovskontrollera 36 lägenheter,
några av de sista som Newsec renoverade innan företagets uppdrag på
Herrgården avbröts.
I en tredjedel av de undersökta lägenheterna, 12 av 36, har miljöförvaltningen
hittat nya fuktskador.
Just denna typ av skador har miljöförvaltningen, utan framgång, drivit till
domstol för att få utdömt vite. Både miljödomstol och överrätter har
accepterat fastighetsägaren Gröningens förklaring: badrummen är
fackmannamässigt renoverade inom tidsgränsen. Fukten har därefter trängt in
från andra lägenheter.
– Newsec har dyrt och heligt lovat att gå in i kaklet med flaggan i topp. Men
den här inspektionen visar att de bara har renoverat precis vad som står i
vitesföreläggandet, säger avdelningschef Dave Borg på miljöförvaltningen.
Peter Schönfelder var fram till årsskiftet projektledare för Newsecs
upprustning på Herrgården.
– Vi kan inte kommentera detta eftersom vi inte alls är involverade längre. Vi
har gått igenom allt och lämnat över alla protokoll. Vi har avslutat
uppdraget och kan inte lämna några som helst kommentarer. Det får Söderlindh &
Jeppsson göra, säger han.
Den nya förvaltaren, Söderlindh & Jeppsson, vill inte recensera
sin företrädare. I år måste Söderlindh &
Jeppsson, för att undgå vite, renovera 200 kök, 142 badrum och 123
toaletter.
– Det hinner vi. Vår entreprenör har ett 30–40-tal arbetare och arbetsledning
på plats, säger Söderlindh & Jeppssons affärsområdeschef
Fredrik Andersson.
– Det här är ett fantastiskt område – väldigt lärorikt och med oerhört
tacksamma människor.